Вопрос #62134
уведомление о несоответствии ИЖС

Вам необходимо обратиться в суд о признании отказа администрации незаконным

 получили разрешение на строительство дома в архитектуре администрации

Тут ,что  то  одно, либо  разрешение  получено  не  законно,либо  отказ  не  законен.

6. В границах зон затопления, подтопления, в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности отнесенных к зонам с особыми условиями использования территорий, запрещаются:

ВК РФ Статья 67.1. Предотвращение негативного воздействия вод и ликвидация его последствий

1) размещение новых населенных пунктов и строительство объектов капитального строительства без обеспечения инженерной защиты таких населенных пунктов и объектов от затопления, подтопления;

ГрК РФ Статья 55. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию

4) размещение объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не допускается в соответствии с ограничениями, установленными в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации на дату поступления уведомления об окончании строительства, за исключением случаев, если указанные ограничения предусмотрены решением об установлении или изменении зоны с особыми условиями использования территории, принятым в отношении планируемого к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, и такой объект капитального строительства не введен в эксплуатацию.

(часть 20 введена Федеральным  законом  от 03.08.2018 N 340-ФЗ

Здравствуйте. Согласен с коллегой, нужно будет обратиться в суд с исковым заявлением.

С уважением

Вас ждёт продолжительная судебная тяжба с администрацией в лице департамента архитектуры о признании права собственности на объект недвижимости. Проблема может заключаться в том,что территория не была своевременно внесена в запретную зону по вине администрации, но это не исключает правомерность отказа, даже при наличии разрешения на строительство.Учитывпя, что ранее там был дом, то можно подумать о реконструкции старого дома и пробовать зарегистрировать именно таким образом. Так же советую изучить судебную практику по похожим делам в области 

Здравствуйте, возможно обращение в суд с исковым заявлением.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.