13.12

Вопрос #62119
Ипотека и развод

Автор:

Юля , Город: Пенза / обл Пензенская, 13.12.2021 00:36:49
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. В браке купили квартиру в ипотеку, сейчас с мужем разводимся. При покупке квартир заключили брачный договор и выделили доли, у мен 4/6 , у мужа 1/6 и у сына 1/6. Ипотеку взял на себя муж, так как я в декрете. При покупке мной была продана квартира и 2400 миллиона были вложены мной, плюс материнский капитал. Муж взял ипотеку 1800. Из этой суммы покрыли материнским капиталом, как узнали, что будем разводиться сделали дополнение к брачному договору, что я оплачиваю ипотеку, а он по погошкнию ипотеки отдаёт мне свою долю. Вопрос : можем ли мы данную ипотеку после выхода на работу перевести на меня и могу ли я после этого сразу забрать долю?
  Категория: Ипотека

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.8
13.12.2021 05:38

Банк врядли пойдет на это. А заставить банк в данном случае никак нельзя. 

Ответить
Адвокат: Колодкина Марина Анатольевна   Рейтинг 9.4
13.12.2021 08:31

На смену заёмщика нужно согласие банка, а банк, как правило, такое согласие не даёт. Попробуйте обратиться в отделение банка с данной просьбой.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорь Александрович   Рейтинг 10.0
13.12.2021 11:25

Юлия! Ипотечный кредит должен быть полностью погашен банку в соответствии с его условиями. Ваш выход на работу, расторжение брака и раздел совместно нажитого супругами имущества, брачный договор, все эти юридические обстоятельства и факты на обязанность выплачивать ипотечный кредит никак не влияют в плане замены стороны в договоре. Разводитесь, делитесь, меняйте хоть пять раз брачный договор, это для банка что для слона дробина! Все договорённости в пределах семьи для банка роли не играют, пока идёт выполнение кредитных обязательств. Как только начнёте раскачивать ситуацию и трогать интересы банка, готовьтесь к досрочному расторжению ипотеки и выселению из жилого помещения. Так что не советую вносить в банк повод для выселения!

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.12.2021 21:49

Здравствуйте, необходимо обратится в банк и получить согласие банка на совершение данных действий. В исключительных случаях учитывая все существенные обстоятельства, банк может принять решение о согласии.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
Автор: Оксана Ответов: 10 Подробнее
#68247 12.02.2024 (20:59)

Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
Автор: Елена Ответов: 4 Подробнее
#68194 22.01.2024 (15:04)

Ипотека на долю в квартире

Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.
Автор: Светлана Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы