Вопрос #61998
Переоформление договора соц найма жилья
Автор:
Суть вопроса:
Я с рождения прописана вместе с бабушкой в московской муниципальной квартире площадью 51 кв.м, там же был зарегистрирован пой покойный отец. В 2010 году по наследству мне перешла 1/2 доли московской квартиры площадью 32 кв.м. В 2021 году бабушки не стало, собираюсь перезаключить договор соц найма жилья согласно ст.82 ЖК РФ, других родственников, проживающих с бабушкой, нет.
1. Может ли Департамент городского имущества выдать отказ на мое заявление в связи с наличием у меня в собственности другого жилья по ст.91.10 ЖК РФ или иному нормативному акту?
2. Если от ДГИ получен отказ, можно не обжаловать отказ в суде и продолжать пользоваться квартирой? На что может повлиять отказ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования прекращается со смертью одиноко проживавшего нанимателя. Поэтому прежде, чем обращаться в Департамент городского имущества, надо тщательно оценить риск указанного прекращения договора. Как доказать свой статус члена семьи бабушки? Это отдельное заявление в суд, рассматриваемое в особом порядке. Да, потребуется несколько месяцев на рассмотрение и вступление решения суда в силу. Тем более, что Департамент будет привлечён к участию в деле в качестве третьего лица. Нет возможности ждать? Рискуйте. В удовлетворении ходатайства о замене нанимателя может быть отказано с одновременным прекращением договора. Снова возникает суд, как учреждение по защите нарушенного права. Но если от ДГИ будет получен отказ, пользование квартирой может быть прекращено. Вот такие особенности.
3) наличия у нанимателя и (или) у постоянно проживающих совместно с ним членов его семьи других жилых помещений на территории того же муниципального образования (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - на территории того же субъекта Российской Федерации), предоставленных им по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования, договору безвозмездного пользования или на основании членства в жилищном, жилищно-строительном кооперативе либо ином специализированном потребительском кооперативе или принадлежащих им на праве собственности, если размер общей площади таких жилых помещений в расчете на указанных нанимателя и членов его семьи превышает норму предоставления, за исключением случая, указанного в части 2 статьи 91.9 настоящего Кодекса;
Метраж считать надо,лучше не обжаловать отказ,пока, а продолжать проживать,можете "подприть" долю второму собственнику 1/2 в квартире,но надо учитывать ,что могут признать намеренным ухудшении жил.условий.