Вопрос #61951
Как продать квартиру с использованием маткапитала
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
В соответствии с законом необходимо выделить доли на всех членов семьи в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Другой вариант в законе не указан.
Законом предусмотрена ответственность за не соблюдение требований закона.
15(1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения (п.15 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий").
У Вас весьма сложная комбинация, для того , чтобы придать долю детей, придётся , как минимум надо предьявить органу опеки предварительный договор покупки жилья, где собственниками будут дети.
Добрый день! Если Вы не наделить детей в той квартире, на приобретение которой использовали МСК, после продажи получите прекрасную статью - 159 УК Р Ф за мошенничество с государственным деньгами и Вас настоятельно попросят вернуть МСК государству. Чтобы этого не произошло, действуйте по закону: наделить детей долями в этой квартире, получите разрешение органов опеки и спокойно продавайте. Те, кто Вам посоветовал такой "великолепный" вариант разрешения проблемы, не думают о последствиях. Если это был сотрудник опеки, его следует уволить за некомпетентность. Посмотрите судебную практику...
Здравствуйте, потребуется выделение долей и получение согласия на совершении сделки купли-продажи от органа опеки и попечительства.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.