04.12

Вопрос #61951
Как продать квартиру с использованием маткапитала

Автор:

Наталья , Город: Пермь / край Пермский, 04.12.2021 10:31:05
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, квартира куплена с использованием материнского капитала. Долг полностью погашен и обременение снято. Теперь в течение 6 месяцев нужно выделить доли детям и супругу. Но хотим переезжать в другой город, и для того, чтобы там купить квартиру , нужно эту продать. Есть вариант выделения долей детям в другой квартире. Как лучше сделать?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
04.12.2021 10:58

Здравствуйте! 

В соответствии с законом необходимо выделить доли на всех членов семьи в квартире, приобретенной с использованием материнского капитала. Другой вариант в законе не указан.

Законом предусмотрена ответственность за не соблюдение требований закона.

15(1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:

в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения (п.15 Постановления Правительства РФ от 12.12.2007 N862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий").

Ответить
Юрист: Мингазов Юрий Саитгареевич   Рейтинг 8.3
04.12.2021 12:01

У Вас весьма сложная комбинация, для того , чтобы придать долю детей, придётся , как минимум надо предьявить органу опеки предварительный договор покупки жилья, где собственниками будут дети. 

Ответить
Юрист: Львова Юлия Олеговна  
04.12.2021 12:21

Добрый день! Если Вы не наделить детей в той квартире, на приобретение которой использовали МСК, после продажи получите прекрасную статью - 159 УК Р Ф за мошенничество с государственным деньгами и Вас настоятельно попросят вернуть МСК государству. Чтобы этого не произошло, действуйте по закону: наделить детей долями в этой квартире, получите разрешение органов опеки и спокойно продавайте. Те, кто Вам посоветовал такой "великолепный" вариант разрешения проблемы, не думают о последствиях. Если это был сотрудник опеки, его следует уволить за некомпетентность. Посмотрите судебную практику... 

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
05.12.2021 22:02

Здравствуйте, потребуется выделение долей и получение согласия на совершении сделки купли-продажи от органа опеки и попечительства.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы