01.12

Вопрос #61901
Владельцы земельного участка.

Автор:

Анна , Город: Нарткала / Респ Кабардино-Балкарская, 01.12.2021 11:18:30
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, собираемся приобрести земельный участок с домом, который ранее был приобретен с помощью мат капитала. В реестре на дом указаны 4 владельца, т.е. семья, которой сейчас принадлежит дом, а в реестре на земельный участок указаны эти 4 владельца общая долевая собственность и ещё 5-й владелец ст. 214 гк собственник. Выписку из ЕГРН взяли, там вообще сведения о текущем владельце отсутствует. Земельный участок находится на тупиковой улице, может из за этого указана ст. 214 гк? И почему в ЕГРН данные о владельцах нет? Спасибо заранее всем кто ответит)))
  Категория: Недвижимость

Документы :

Отчёт_об_объекте_и_правах.pdf
Screenshot_20211201_110212_com.android.chrome.jpg

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
01.12.2021 12:51

Участок в собственности государства. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
01.12.2021 13:59

Здравствуйте Анна!

Закажите выписку из ЕГРН. По вашим отчетам учаснок является собственностью государства.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
01.12.2021 14:49

Здравствуйте. При постройке и регистрации дома с выделением долей всем членам семьи, земельный участок не был оформлен в собственность надлежащим образом в установленном законом порядке. Регистрация носит заявительный характер, автоматически она не происходит. 

Ответить
Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
01.12.2021 16:05

Согласен с коллегой, Поздняковым П.В.,  необходимо получить расширенную выписку из ЕГРН, там будет указана вся история образования, владения участком. После чего настоящие сособственники должны внести изменения в ЕГРН, то есть подать заявление орегистрации права собственности на З/У в Росреестр. Им выдадут актуальную выписку из ЕГРН. Но может быть не все так просто и придется разбираться . Однозначно не торопитесь с заключением сделки, передачей авансов, проверьте все нюансы.

Ответить
Пользователь: Анна  
01.12.2021 18:40

Спасибо большое за ответ) 

Ответить

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
Автор: Наталья Ответов: 5 Подробнее
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
Автор: Иван Ответов: 3 Подробнее
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы