01.12

Вопрос #61901
Владельцы земельного участка.

Автор:

Анна , Город: Нарткала / Респ Кабардино-Балкарская, 01.12.2021 11:18:30
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте, собираемся приобрести земельный участок с домом, который ранее был приобретен с помощью мат капитала. В реестре на дом указаны 4 владельца, т.е. семья, которой сейчас принадлежит дом, а в реестре на земельный участок указаны эти 4 владельца общая долевая собственность и ещё 5-й владелец ст. 214 гк собственник. Выписку из ЕГРН взяли, там вообще сведения о текущем владельце отсутствует. Земельный участок находится на тупиковой улице, может из за этого указана ст. 214 гк? И почему в ЕГРН данные о владельцах нет? Спасибо заранее всем кто ответит)))
  Категория: Недвижимость

Документы :

Отчёт_об_объекте_и_правах.pdf
Screenshot_20211201_110212_com.android.chrome.jpg

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
01.12.2021 12:51

Участок в собственности государства. 

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
01.12.2021 13:59

Здравствуйте Анна!

Закажите выписку из ЕГРН. По вашим отчетам учаснок является собственностью государства.

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
01.12.2021 14:49

Здравствуйте. При постройке и регистрации дома с выделением долей всем членам семьи, земельный участок не был оформлен в собственность надлежащим образом в установленном законом порядке. Регистрация носит заявительный характер, автоматически она не происходит. 

Ответить
Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
01.12.2021 16:05

Согласен с коллегой, Поздняковым П.В.,  необходимо получить расширенную выписку из ЕГРН, там будет указана вся история образования, владения участком. После чего настоящие сособственники должны внести изменения в ЕГРН, то есть подать заявление орегистрации права собственности на З/У в Росреестр. Им выдадут актуальную выписку из ЕГРН. Но может быть не все так просто и придется разбираться . Однозначно не торопитесь с заключением сделки, передачей авансов, проверьте все нюансы.

Ответить
Пользователь: Анна  
01.12.2021 18:40

Спасибо большое за ответ) 

Ответить

Другие вопросы:

#69003 02.01.2025 (23:49)

Оформление Дарственной на близкого родственника

Здравствуйте. В данный момент (январь 2025год) можно ли оформить дарственную через МФЦ? Или только через нотариуса? Передача квартиры полностью, без долей.
Автор: Бабенко Олеся Вадимовна Ответов: 4 Подробнее
#69001 02.01.2025 (14:12)

Продажа доли в квартире

Добрый день, у нас такая ситуация. В квартире зарегистрированы два собственника (мама 2/3 доли и тетя 1/3 доли). Доли в квартире не выделены. Квартира сдается жильцам. Тетя решила сейчас продать свою долю. Официально через нотариуса отправила Почтой России уведомление. В Уведомление указала сумму в 4 млн. рублей. Сами мы ей устно, сказали, что не будем выкупать. С получения уведомления завтра будет 1 месяц. Вчера нашла ее объявления на циане. Квартиру она продает за 3,1 млн.. Вопрос какие действия можно предпринять ? Она же не может продавать ниже цены указанной в уведомлении ?
Автор: Антонина Ответов: 7 Подробнее
#68983 24.12.2024 (01:39) срочный

Ипотека. Наследство.Квартира выставлена на торги.

Вопрос сложный. Мама брала ипотеку,умерла. Остался долг. Платила,как могла,но долг 400 т есть. В банке писала заявление об оформлении долга на меня,наследстве в июле,банк не ответил. Родила дочь ,замужем. Узнаем,что кв выставлена на торги и кредит аннулирован. Без предупреждения. Есть материнский капитал,планировали его перевести,но теперь без нашего ведома квартира на торги выставлена. Очень нужна консультация юриста.
Автор: Марина Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы