Вопрос #61778
Как покупать квартиру по банкротству и с обременением?
Автор:
Суть вопроса:
Ситуация такая, хочу купить квартиру, она в залоге у банка, и ещё это было совместно нажитое имущество..
Супруги развелись в 2019 году, квартира осталась жене, а в 2020 году бывший муж объявил себя банкротом..
Сейчас 2021 я хочу приобрести эту квартиру
Опасно ли это юридически
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Решение суда о признании банкротом уже есть? И если квартира в залоге у кого вы покупаете? У банка? Бывшая жена продать её не может.
Банкротом он стал в 20 году
прошел уже год
я закрывая ее ипотеку и мы оформляем договор купли продажи..
По закону под угрозой оспаривания находятся те сделки, которые совершены незадолго до банкротства должника и могут квалифицироваться как заключенные во вред кредиторам. Речь идет о безвозмездной передаче имущества родственникам банкрота, я бы не советовал иметь дело с такой квартирой. Более полно можно разобраться с ситуацией за оплату работы.
квартира признана имуществом супруги по решению суда о разделе общего имущества, поэтому она не была реализована в ходе процедуры банкротства бывшего супруга, кредиторы на нее не претендовали. Раздел имущества в ходе процедуры банкротства не оспорен кредиторами и финансовым управляющим.
По этому поводу нет причин волноваться
То, что квартира находится в залоге - тут необходимо урегулировать вопрос с банком- залогодержателем.
Либо получить согласие банк с на сделку, либо погасить кредит до сделки купли-продажи и снять обременение
Сделка
Здравствуйте Анастасия!
Вы просто черезбанк оформляете квартиру на себя (берете её в ипотеку в банке), а потом гасите за себя уже ипотеку. Так надежнее. Если идти путем который вы указали много рисков. Если интересует могу рассказать по телефону. Позвоните.
Здравствуйте, вы можете оформить договор купли-продажи и выкупить данную квартиру у банка. Определенные риски при приобретении данного объекта недвижимости имеются.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Не советую связываться с такой квартирой до окончания процедуры банкротства, так как имеется возможность приобрести залоговое жилье, находящееся в судебном споре между банкротящимся супругом и его женой, которая является основным заёмщиком и будет отстаивать свое право на эту квартиру. Любой вышестоящий суд может отменить решение нижестоящих судов и вернуть квартиру ей, при определенных условиях. В таком случае Вам придется высаживать уже у банка свои деньги, а это время , нервы, деньги.
Банки - хищные животные капитализма и им плевать на права и интересы других лиц, проверяйте досконально любые условия и обстоятельства.
Желаю удачи!