Вопрос #61774
Устранение незаконной перепланировки
Автор:
Суть вопроса:
В настоящее время сосед проживает в другом регионе, а квартира продается через риэлтора.
На запросы управляющей компании о предоставлении доступа в квартиру, сосед обещает приехать через 2 месяца, причем каждый раз его приезд снова и снова переносится.
Что мне делать? Каким образом заставить соседа устранить незаконную перепланировку?
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Если в результате перепланировки у Вас намокает пол или имеются какие либо иные проблемы, можете обратиться с иском в суд о приведении квартиры в первоначальный вид. Либо обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию.
Здравствуйте. Если перепланировка у соседа незаконная, обратитесь с жалобой в жилищную инспекцию или в прокуратуру. Они проведут проверку и вынесут предписание об устранении.
Здравствуйте! Обращался и в жилинспекцию и в управляющую компанию, но и те и другие не могут ничего предпринять, пока лично не убедятся в незаконной перепланировке, а собственник находится в другом регионе и кормит обещаниями о своём приезде, теперь уже перенес на январь. Квартира выставлена на продажу, он надеется, что к тому времени квартиру продадут и таким образом он избавится от этой головной боли. Фото его квартиры взяты на АВИТО.
В таком случае обращайтесь сразу в суд с исковым заявлением. В качестве доказательств приложите эти фотографии.
Хозяин квартиры находится в другом регионе, адрес его не известен, связь только по телефону. Как быть в этом случае?
Обратитесь в суд с исковым заявлением,гос.пошлина 300 руб,а заодно обратитесь в суд с наложением обеспечительных мер,на продаваемую квартиру,запрет на регистрационные действия.
Вот на этом и закончится продажа квартиры,пока не устранит не законную перепланировку.
ГПК РФ Статья 140. Меры по обеспечению иска
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:
1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;
2) запрещение ответчику совершать определенные действия;
3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;
3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении авторских и (или) смежных прав, кроме прав на фотографические произведения и произведения, полученные способами, аналогичными фотографии, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети "Интернет";
(п. 3.1 в ред. Федерального закона от 24.11.2014 N 364-ФЗ)
Вы советуете обратиться в суд с исковым заявлением, но, по гражданским делам иск, как правило, подаётся по месту нахождения ответчика, а ответчик находится в другом регионе, адрес его не известен, связь только по телефону. Как быть в этом случае?
Вы ошибаетесь, это исключительная подсудность, исковое подается по месту нахождения недвижимости.
Здравствуйте, вы можете обратится с жалобой в Государственную жилищную инспекцию и прокуратуру. В жалобе указать на возможные угрозы строению, после проведенной перепланировки. Возможно также обогатится с жалобой в Государственный строительный надзор, будет проведена проверка соблюдения установленных требований при проведении перепланировки.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.