Вопрос #61747
Как избежать выплат

Здравствуйте. Вы ничего не должны доказывать. Управляющая компания обязана по вызову соседки не только фотографировать, но и акт составить с указанием причин затопления. Может это протекла труба, находящаяся в её зоне ответственности. Можете так ответить соседке и сотрудникам УК. Без акта соседка ничего с вас не высудит. Год назад по чьей вине произошло затопление? Кто возместил?

Мне по почте пришел актосмотра помещения. Об этом акте идёт речь?

Да, об этом. В нём написано, что вашу квартиру не смогли осмотреть для установления причины залития. Такой акт не будет принят судом для признания вас виновной. В квартирах есть места, где общедомовое имущество скрыто. Но оно есть и может быть причиной. Также не написано, что вы препятствовали доступу. Причину устанавливает УК. Это ей привлекать эксперта, если надо, а не вам. 

Год назад я её затопила, возмещения она не требовала, т.к. у нее не было ремонта, сразу после этого я заменила весь водопровод

Необходимо ознакомиться с документами от управляющей компании. Установлена ли в них Ваша вина? 

В спорах о заливе квартиры пострадавший истец должен доказать три основные вещи: факт происшествия, установить источник залива, а также обосновать в денежном эквиваленте причиненный ущерб. Далее ответчик доказывает свою непричастность. В вашем случае Татьяна то что не попали в вашу квартиру это не в вашу пользу. Эксперты укажут кто виноват в заливе. 

Здравствуйте. Если соседка и предъявит иск о взыскании ущерба, то ей нужно провести судебную экспертизу, на которой должен быть поставлен вопрос о причинах залития: общедомовое имущество ли вышло из строя или имущество, находящееся в вашей зоне ответственности.