22.11

Вопрос #61723
Внесение изменений в дкп в одностороннем порядке

Автор:

Егор , Город: Якутск / Респ Саха /Якутия/, 22.11.2021 09:46:40
подписаться

Суть вопроса:

ЗДРАВСТВУЙТЕ КУПИЛИ ДОМ, В РАССРОЧКУ НА 7 ЛЕТ, ЕЖЕМЕСЯЧНО ВЫПЛАТА СОСТОВЛЯЕТ60ТР, ПРОДАВЕЦ ХОЧЕТ УВЕЛИЧИТЬ СУММУ ПЛАТЕЖА, НА СКОЛЬКО ЭТО ВОЗМОЖНО,
  Категория: Ипотека

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Зубков Сергей Васильевич  
22.11.2021 10:12

Здравствуйте. Любые изменения в любом договоре могут быть только по соглашению сторон или в судебном порядке. Если не дадите согласия, то продавец в суд должен пойти. А там надо доказать, привести убедительные основания для изменения договора. Просто так если он хочет увеличить, то не "проскочит".

Ответить
Юрист: Глебова Анастасия Владимировна  
22.11.2021 10:19

Добрый день.

Согласна с коллегой. Но допускаю, что какие-то права у продавца уже закреплены договором, поэтому внимательно посмотрите условия договора; возможно сумма увеличивается за счет просрочек, процентов, пени

Ответить
Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
22.11.2021 10:23

Здравствуйте!

Для ответа на вопрос необходимо знать содержание договора; иные существенные факты.

В соответствии со ст. 450 ГК РФ:

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено ГК РФ, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:

1) при существенном нарушении договора другой стороной;

2) в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

Ответить
Адвокат: Лавренов Дмитрий Валерьевич  
22.11.2021 15:02

Прикрепите договор для изучения. Гражданский кодекс прямо запрещает изменения в одностороннем порядке, однако есть лазейка. Если это прописано в самих условиях договора то сторона уже вправе это сделать. Нужен правовой анализ документа. 

Ответить

Другие вопросы:

#68271 22.02.2024 (18:58)

Развод и раздел имущества

Здравствуйте, вопрос такой, хочу развестись с мужем. У нас ипотека, в которую вложен материнский капитал, как первоначальный взнос. Купили квартиру в 2021 году. За эти два года потеряла родителей, в наследство от них получила деньги. Вопрос:могу ли я этими деньгами погасить оставшуюся часть долга по ипотеке и чтобы муж не претендовал на квартиру. Как все правильно сделать, согласна даже выкупить долю его от материнского капитала. Но а как будет делится квартира, если выплачено всего 215 тыс.(из них 128000 основной долг и 85000 проценты.) А ипотека 1млн.300 тыс.. Можете подсказать, пожалуйста. И чтобы квартира была моей и он на нее не претендовал в будущем. Если я закрою наследственными деньгами остаток.
Автор: Оксана Ответов: 10 Подробнее
#68247 12.02.2024 (20:59)

Как делить доли в квартире если со заемщик умер

Анонимно, здравствуйте Подскажите пожалуйста если была взята ипотека и муж был созаемшиком, но не жил не дня в этой квартире(разошлись до переезда) платежи не совершал, только платил алименты на ребенка,до погашения ипотеки умер, соответственно доли не делись, но присутствовал маертнский капитал как первый взнос, теперь когда ипотека погашена как делить доли у него осталась мать, завещание он не писал, может ли его мать претендовать на долю в этой квартире, ведь по факту, пока ипотека не выплачена квартира собственность банка, и доли нет не у кого?
Автор: Елена Ответов: 4 Подробнее
#68194 22.01.2024 (15:04)

Ипотека на долю в квартире

Дает ли банк ипотеку на долю в квартире в старом доме (больше 100 лет), перекрытия деревянные? Владелец 2 доли супруг. У него было банкротство . прошло 2 года.
Автор: Светлана Ответов: 5 Подробнее
Все вопросы