Вопрос #61701
Как правильно продать и приобрести квартиру

Здравствуйте. Мой бывший муж хочет продать свою двухкомнатную квартиру, купить однокомнатную и сразу оформить её на нашего совершеннолетнего сына (т.е.на сделке сын сам будет покупать однокомнатную квартиру на средства от продажи отцовской двухкомнатной).Других детей у бывшего супруга нет,в браке не состоит. Имеются долги по ЖКХ около 150 тыс., в 2019г.прошел процедуру банкротства,признан банкротом(имелись долги по кредитам и по тем же ЖКХ).Бывший муж периодически уходит в запои на пару месяцев, постоянного дохода не имеет, отсюда и долги,соответственно. Риелтор категорически настаивает при покупке однокомнатной квартиры оформлять её только на себя, не в коем случае не на сына.Мотивирует это тем,что тогда придётся платить налог от продажи двухкомнатной (говорит,должен же ты будешь отчитаться перед государством о потраченных деньгах от продажи).Риелтор не знает всей ситуации, не знает,насколько мой бывший супруг неблагонадежный. Не знает и того,что много лет назад одна квартира и дача уже были проданы за долги.Данная же двухкомнатная квартира досталась бывшему мужу от матери по дарственной ещё в 2012году ,в его собственности уже более 9лет плюс это его единственное жилье. Разве в этом случае продажа недвижимости облагается налогом?Можно ли сразу при сделке оформить купленную квартиру на сына ?Может ли банкрот вообще продавать покупать недвижимость?Решение суда по банкротству уже имеется.Просто слышала, что сделка при банкротстве может быть признана незаконной. Как вообще поступить в данной ситуации, чтобы сохранить хотя бы то,что осталось?Если оформлять новую купленную квартиру на нерадивого отца ,уйдёт и она со временем,это очевидно. Заранее благодарю за ответ