Вопрос #61424
Как ускорить очередь на получение жилья?

Здравствуйте уважаемая Кристина.

Чтобы получить право на бесплатную квартиру, граждане должны соответствовать прописанным в законе условиям:

- несоответствие квартиры, в которой проживают граждане, социальным нормам, недостаток жилой площади, исчисляемый в квадратных метрах на каждого члена семьи;

- маленький доход, недостаточный для покупки собственного жилья. Семья должна быть признана малоимущей.

При этом в каждом регионе разработаны собственные критерии жилищных норм и финансовой несостоятельности.

Внеочередное право на получение жилья имеют дети, оставшиеся без попечения родителей, дети-сироты, одинокие матери, инвалиды ВОВ, инвалиды чернобыльской аварии, жильцы, проживающие в ветхих и отселяемых домах, семьи при рождении близнецов. Также это право предоставляется гражданам с тяжелыми хроническими заболеваниями, представляющие угрозу для окружающих (душевнобольные).

Как получить статус малоимущих

Чтобы получить возможность решить квартирный вопрос за счет государства, нужно, чтобы семья официально была признана малоимущей. Для этого потребуется собрать установленный законодательством пакет документов и справок для службы социальной защиты населения.

Малоимущими граждане признаются в случае, если доход на каждого члена семьи оказывается ниже уровня прожиточного минимума. Во внимание берется также имущество, подлежащее налогообложению: недвижимость, автомобили. Лишь после того, как семье будет назначено государственное социальное пособие, можно готовить документы для постановки на учет для улучшения жилищных условий.

Когда семья признается нуждающейся в улучшении жилья

По действующим жилищным нормам, претендовать на улучшение жилищных условий можно в случае, если меньше 15 кв.м. общей площади жилого помещения приходится на каждого члена семьи. Также нужно собрать следующий пакет документов:

- заявление;

- паспорт заявителя;

- документы, удостоверяющие личности остальных членов семьи;

- ИНН;

- свидетельство о браке или его расторжении;

- право заявителя на льготы и получение дополнительной жилой площади, подтвержденное соответствующими справками;

- документы, которые подтверждают право собственности на иное жилое имущество, находящееся в собственности;

Учитывая огромное количество тех семей, что нуждаются в улучшении жилищных условий, государство разработало также ряд социальных жилищных программ. Эти меры позволяют приобрести жилье с частичным субсидированием его стоимости, что способствует снижению социальной напряженности, позволяет сократить очереди, многие семьи получают возможность решить наболевший жилищный вопрос.

То есть Вам нужно будет обратиться в вашу местную администрацию. Если вы стоите уже на очереди, то нужно будет обратиться в суд с иском к администрации и добиваться выделения жил площади через суд.

Готов оказать содействие в решении данного вопроса

Здравствуйте. К сожалению ни Жилищный кодекс РФ, ни ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" от 24.11.1995 N 181-ФЗ прямо не говорят о внеочередном предоставлении жилой площади инвалидам. ПОэтому вам пришлось стоять в очереди на общих основаниях. Только слишком долго. Вы не написали какая у вас очередь, но за 20 лет, уверен, вы могли бы уже получить квартиру. Просто вы, вероятно, не беспокоили чиновников из жилищного отдела администрации, вот они и сдвигали вас назад по всяким причинам. Сирота, за которым вы замужем и который по жизненным обстоятельствам не стоит на очереди, также упустил свою возможность по закону быть учтённым и получить вне очереди как сирота. Вам остаётся следить за своей очередью и требовать возврата, если вы узнаете, что вас отодвинули. Подавать в суд просто так с иском о внеочередном обеспечении у вас нет оснований. Вам скажут ждите. Строительство жилья идёт медленно, а во многих населённых пунктах его вообще нет. Постарайтесь найти основание для обжалования действий чиновников в судебном порядке. Для этого постарайтесь узнать по прошлым годам как двигалась очередь и как соблюдалась очерёдность. Выяснить это можно любыми путями. И если вы сделаете вывод, что вас отодвигали, то появляется основание для обжалования в суде. В этом случае будет надежда и возможность получить квартиру быстрее. Это вопрос вам надо было поднимать и пять, и десять лет назад. Такая вот получается консультация. Иного вам сказать невозможно. К сожалению.

Согласно ст.49 ЖК РФ малоимущими гражданами являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Но! Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим  Кодексом  основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. 

Как видите, не записано, что вне очереди. Это значит, что всех в общую очередь. Да и малоимущих будет слишком много. Среди них образуется своя очередь, в которой, как сироты, ждут годами. Понравится вам моя консультация или нет, не имеет значения. Но будет так. Пока вы не найдёте незаконные действия администрации (а они есть непременно), потуда права на внеочередное обеспечение у вас нет. Пишите и пишите в администрацию и повсюду.

Но если администрация не нарушает очерёдность, то многочисленные обращения к ней вряд ли помогут.

Жилищный кодекс РСФСР имел много льгот в обеспечении жилым помещением. Были и внеочередники, и первоочерездники. Нынешний ЖК РФ отменил все льготы. 

Здравствуйте Кристина!

Могу Вам посоветовать, только писать обращения в различные инстанции (администрация, соцзащита, прокуратура и т.д.). Это реально помогает ускорить получение жилья.

Нужно разбираться по ситуации

Будет только просьба, потом распределите пожалуйста гонорар