Вопрос #61333
Сбер 5 лет продавал жилье, после изъятия
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Константин, надо проверить сведения о переходе права собственности к банку, внесённые в ЕГРН. Со дня регистрации нового собственника ипотека на объект погашается. Однако такое событие ещё не означает погашения задолженности, обеспеченного ипотекой. Возможно, что оставались пени, проценты, поэтому банк мог погасить ипотеку только после их списания как безнадёжного долга. Это выяснится при обращении в банк с соответствующим заявлением.
Что бы сделать перерасчёт, нужно получить расчет и первичные документы по цене продажи залогового имущества. Перерасчёт и запрос сведений в банке - услуга платная. Разместите вопрос в разделе заявки. Выберите исполнителя, оплачивайте и работайте.
Но нужно иметь ввиду, что банк может не дать сведения более 3 летней давности, мотивируя это тем, что документы не сохранились. При том, что такие документы хранят 5 лет
Здравствуйте. НЕТ, не правомерно! Сам сужусь со сбером уже как год. Договор который Вы подписывали противоречит ст. 820 ГК РФ, но надо вообще смотреть, что Вы подписывали, так как бывает по разному. Сбер должен был послать уведомления о задолженности в том числе по смс-сообщениям. Далее, по требованию в суде все эти сообщения сбер предоставляет. Далее, должно было быть письмо (юридически значимое сообщение на Ваш адрес регистрации), сбер обычно этого не делает, да и остальные банки тоже не утруждают себя обязательными уведомлениями - это можно использовать. Кроме всего прочего ВС РФ все чаще стал принимать позицию потребителя финансовых услуг, кроме того, и Банк России тоже дает свои рекомендации и разъяснения. Лично, я в любой непонятной ситуации пишу жалобу в ЦБ РФ (Банк Росии) проходит проверка и дается понятный ответ. Поэтому в Вашем случае, надо смотреть документы, далее судя по тому что Вы написали- ничего похожего с правовой точки зрения я не увидел в действиях сбербанка... надо смотреть документы и с ними работать...
Здравствуйте, необходимо получить выписку по произведённым выплатам и произвести расчет. После расчета, возможно подать мотивированную претензию в СБЕР.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.