27.10

Вопрос #61322
Переводить ли деньги арендадателю

Автор:

Анастасия , Город: Нижний Новгород / обл Нижегородская, 27.10.2021 22:44:11
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте! Хотим взять в аренду нежилое помещение. Арендодатель прислал договор со своей подписью в пдф файле и акт приема передачи без подписи. Арендодатель хочет, чтобы мы перевели деньги за аренду, а уже потом встреча и подписание договора. То есть по его словам его подпись в договоре, присланная нам в пдф файле является гарантом с его стороны. Стоит ли нам переводить деньги?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
28.10.2021 01:28

Нет, не стоит. Я бы еще понял, если бы имел место электронный обмен документами с усиленной квалифицированной цифровой подписью каждой из сторон. А тут какой-то "бюджетный" вариант документообмена Вам предлагают...Несерьезно.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
28.10.2021 02:11

А вы видели документы подтверждающие то что собственник помещения арендодатель? 

Ответить
Юрист: Мальцева Светлана Николаевна  
28.10.2021 07:06

Здравствуйте! Ваш Арендодатель-юр.лицо?Если да, то д/с можно отправить платёжным поручение, с пометкой 'оплата аренды за нежилое помещение', указав дату заключения договора, согласованную с Арендодателем. Согласно НК РФ , 'юрики' обязаны принимать д/с только таким способом. А то, что договор подпишите позднее-не страшно, такое уже давно практикуется между организациями. А вот если ваш Арендодатель-физ.лицо,то тут уже могут присутствовать определённые риски. 

Ответить
Юрист: Смирнов Владислав Витальевич  
28.10.2021 09:23

Ни в коем случае не ведитесь на схемы , так как необходимо сначала заказать у арендодателя все правоустанавливающие документы на объект, проверить их подлинность, актуальность, изучить условия Договора аренды, а затем принимать решение.

Договор аренды довольно сложный договор, из обстоятельств и условий можно потерять деньги при его расторжении по вине стороны. Сейчас это встречается очень часто, к сожалению арендаторы не вникают в условия и попадают в долги.

Ответить
Юрист: Дутова Ирина Александровна  
28.10.2021 11:49

Здравствуйте Анастасия!

Проверьте сначала существует ли указанное в договоре аренды ООО либо ИП, если существует, то необходимо определить принадлежность помещения арендодателю, если все хорошо, то только потом после подписания договора и акта приема-передачи (либо реальной подписью, либо квалифицированной цифровой) переводить деньги. В основном такие схемы использовали мошенники на рынке аренды жилых помещений. Не исключено, что теперь и на нежилые перешли. Будьте осторожны и проявите должную бдительность и осмотрительность.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы