Вопрос #61305
Оформление недвижимости без риэлтора

Здравствуйте. Никаких особых документов не нужно в такой ситуации. Для регистрации сделки необходимо личное присутствие продавца и покупателя с документами, удостоверяющими их личность, договор купли-продажи в письменном виде. Являетесь в МФЦ, подписывает договор, сдаёте его на регистрацию. 

Добрый день! Согласна с коллегой, готовите договор купли-продажи, согласовываете условия между продавцом и покупателем, идёте в мфц, перед приемщиком подписываете этот договор (продавец и покупатель). Договор должен быть в двух экземплярах, для каждой стороны. Если право возникло до 2016 года лучше взять документы продавца: документ-основание (договор, свидетельство о праве на наследство - один из этих документов) и свидетельство о регистрации права. Обязательно: паспорта продавца и покупателя, покупатель оплачивает госпошлину в мфц в размере 2000 рублей и комиссию "за квитанцию" в Челябинске это 50 рублей. Ещё в МФЦ могут попросить СНИЛС продавца и покупателя. Если продавец состоял в браке на дату покупки квартиры, нужно согласие супруга (оно готовится заранее, удостоверяется нотариусом). Если менялась фамилия продавца, понадобится документ, подтверждающий смену фамилии, например: свидетельство о браке. 

Идти в МФЦ. С собой иметь 3 неподписанных проекта договора купли-продажи квартиры и 3 таких же передаточных акта к нему (образцы можете взять в интернете, но рекомендую все же воспользоваться услугами опытного юриста по составлению  такого проекта договора, который ранее уже проходил государственную регистрацию), паспорта участников сделки, правоустанавливающие документы на квартиру (в интересах покупателя видеть, как минимум, свежую выписку из ЕГРН, но требовать от продавца лучше всё...прежний договор, акт, прежние свидетельства о регистрации права и т.п. и сделать со всего этого хотя бы фото), заготовленная расписка о получении денег и запечатанный пакет с ранее пресчитанными деньгами)))) (это если деньги будут передаваться в МФЦ, чего там очень не любят... а так, просто быстро обмениваются  пакетом и распиской после того, как сотрудник МФЦ проверит договор и скажет что его можно подписывать). Если продавец в браке и квартира приобретена по возмездной сделке в таком браке, потребуют  также нотариальное согласие супруга на сделку.  Если квартира продавцу в браке была подарена или приобретена им в порядке приватизации, то это его личное имущество по закону.... от супруга право распоряжения таким имуществом по идее не должно зависеть, но возможно Ю.О. Львова права и проще перестраховаться получив нотариальное согласие супруга в любом случае. 

Здравствуйте Екатерина!

Согласна с коллегами! Договор Вам составить может любой юрист. В интернете не надо брать образцы, т.к. может быть приостановка регистрации сделки и возникнуть множество проблем после регистрации сделки. Риэлторы не юристы! К ним обращаются когда ищут варианты для покупки. Вот юридическое сопровождение сделки надо бы заказать. Договора надо 3 экземпляра в МФЦ нести!

Здравствуйте! Провести сделку вы можете самостоятельно, подав документы (3 экз., один из которых Продавца, второй-Покупателя, а третий-для Росреестра) на переход и регистрацию права  через МФЦ (договор купли - продажи, перкдаточный акт, тех.докумкнтацию на объект - технический/кадастровый паспорт и иное). Перед регистрацией необходимо запросить сведения в МФЦ по объекту (по адресу) о наличии ограничений, обременений и иное). Также, необходимо запросить у Продавца выписки по лицевым счетам объекта об отсутствии задолженности по оплате ком.услуг. Если Продавец состоит в браке-нотариальное согласие Супруга на проведение сделки. Также, вы можете обратиться к нотариусу, который несёт ответственность за чистоту сделки, но это очень дорого стоящая процедура.