Вопрос #61153
Дарение комнаты в квартире

Право  пользования  местами  общего  пользования  переходит  вместе  с  правом на  комнату,одоряемого  лица .Получать согласие остальных владельцев комнат в коммуналке не нужно.  Дарится  комната,а  не  доля  в  квартире. Им предоставляется преимущественное право только в случае продажи одним из собственников. Дарение же осуществляется безвозмездно, и даритель сам выбирает, кому подарить имущество.письменная форма для дарственной обязательна (ст. 574 ГК РФ).
 

Здравствуйте! Заверять нотариально договор дарения нет необходимости. Следует отметить, что для проведения сделки у комнаты должен быть присвоен свой адрес, если его нет, то в судебном порядке его нужно присвоить, а после уже проводить переход права собственности. Также, следует помнить, что в случае возникновения жизненной ситуации, Вы уже не сможете провести какую либо сделку, без разрешения Огрнов опеки. 

Неториус ненужен, составляйте договор дарения с заявлениеми о переходе прав и подавайте через МФЦ

Право собственности указано как комната или доля? 

Здравствуйте, если право собственности оформлено не на долю в жилом помещении, а на комнату, которая как объект недвижимости внесена в ЕГРН и имеет свои данные, возможно оформить договор дарения комнаты без нотариуса и зарегистрировать перешедшее право собственности на ребенка, которому дарится данная комната.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Вероятнее всего, по документам каждая комната оформлена не как отдельный объект недвижимости, а как доля в праве. Поэтому - нотариальное удостоверение обязательно. Но - повторимся - нужно смотреть документы. Либо выписку из ЕГРП (можно получить в любом МФЦ, зная лишь адрес).