Вопрос #61096
Какие риски есть с моей стороны?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Риски есть,если в договоре указана стоимость 1 млн. руб,то при не регистрции договора , расторжения договора ...получите 1млн. руб и не погашенный кредит.
Кроме того,надо учитывать кадастровую стоимость квартиры,продается недвижимость ниже 70% кадастровой стоимости, то для расчета налога будет учитываться не сумма продажи, указанная в договоре, а именно 70% кадастровой стоимости. ...
Кроме того,не надо верить риэлторам,им лишь бы сделку провести и получить свои комиссионные,а там,"хоть трава не расти".
Я бы не рекомендовал указывать в договоре 1 миллион руб. Вы многом рискуете а выгоды вам никакой. Риэлтор ни за что не отвечает, в списке профессий в РФ даже такой профессии нет.
Здравствуйте. В той ситуации, которую Вы описали, риски естественно есть. В случае расторжения договора или признания сделки недействительной Вы теряете 650 тысяч рублей.
Здравствуйте!
Вы можете просить указать в договоре полностью цену за квартиру. В случае, конфликта, расторжения договора, суд будет руководствоваться суммой, указанной в договоре.
Можете сказать продавцам, если ифнс выяснит, что сумма квартиры больше, чем указана в договоре, доначислит налог, привлечет к ответственности. Такая практика давно уже существует.
Здравствуйте Артем!
Риэлторы ничего не проверяют! Рилторы только ищут жилье. Обычно это люди без образования. Им доверять нельзя. Если вы укажите в договоре 1 мл.р., то при отмене, приостановке, признании недействительной сделки вы обратно сможете получить только 1 мл.р. Не соглашайтесь. Налоговый вычет тоже в уменьшенном размере получите.
Здравствуйте! Занижать цену договора не стоит, т.к для Вас это не выгодно:
1. В случае расторжения договора Вы рискуете потерять 650 тыс.руб.
2.Налоговый вычет будет предоставлен с 1 млн.руб.,а не с 1,65.
Касаемо проверки банка-гарантированная проверка, но в целях экономии, Вы можете самостоятельно заказать выписку ЕГРН по движению объекта, где также будут отражены все собственники, обремение и прочее.