Вопрос #61091
1/2 доли в квартире.
Автор:
Суть вопроса:
Вопрос следующий есть кватрира.
В ней три собственника.
У меня 1/2 доли то есть пол квартиры.
У второго собственника тоже была 1/2 но она часть со своей доли подарила ребенку несовершеннолетнему.
Тем самым 2/6 и 1/6
Сделано это с целью чтоб я не смог продать свою 1/2 так как там теперь ребенок.
Выкупать она отказалась , но я не могу понять мне утверждают что я теперь не смогу продать свою долю из за ребенка только с разрешения опеки , а другая часть людей говорит что могу после отказа выкупа распорядится своей долей как могу ведь я продаю не всю кватриру а именно часть и ребенок здесь не причем и опека.
Подскажите кто знает на 100% после отказа выкупа я могу через нотариуса продать свою 1/2 долю третьим лицам ?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Прдать имеете право,то что у ребенка появилась доля в квартире,это никак не влияеет на Ваши права по продаже доли в квартире.А говорят,что нельзя,это такие же,кто "сподвиг" Вашу супругу подарить долю ребенку.
С соблюдением ст.250 ГК РФ,через нотариуса.
В том то и дело что уже несколько нотариусов мне ответили что нужно идти в опеку и писать что я буду продавать ей свою долю , они должны дать разрешение.
Это просто усложнение процедуры,отказ ребенка от покупки доли,нужно согласовывать с опекой.
То есть идти мне в опеку все таки ? У меня есть намерение долю продать , другой сособственник отказался выкупть, немного скоректируйте мои действия я прихожу в опеку они должны разрешения дать на продажу ?
Добрый день.
Вопрос, видимо, в том, что Вы должны сначала направить предложение о выкупе доли прочим сособственникам и только после их отказа или молчания в течение месяца можете её продать кому угодно. А мать не может отказаться за ребенка, на это требуется разрешение опеки. Т.е. это не запрет сделки, а просто соблюдение процедуры сделок с недвижимостью, в которых права и обязанности есть у несовершеннолетнего.
Получается как , я матери отправлял уведомление она отказалась , теперь мне что идти в опеку ? Подскажите мои действия дальше пожалуйста.
Здравствуйте. Вы вправе распорядиться своей долей на квартиру по своему усмотрению после отказа всех прочих собственников воспользоваться своим правом преимущественно покупки. В Вашей ситуации необходим отказ матери ребёнка, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего. Немного сложнее, чем обычная сделка по продаже доли, но никаких особых проблем здесь нет.