Вопрос #60777
Перепланировка квартиры незаконная
Автор:
Суть вопроса:
Хозяева не могут это сейчас оформить при покупке, т.к никто не берётся,
А нам говорят, что вы все оформите все это делается
Оплата часть мат капитала, часть наличных
Вопрос :что нам делать в данной ситуации? Какие могут возникнуть проблемы при оформлении квартиры?
Спасибо
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Объединение комнаты с балконом вы не узаконите. А отсюда все истекающие последствия.
Здравствуйте, необходимо с технической стороны выяснить допускается проведение конструктивно данной перепланировки. Потребуется проведение строительно-технической экспертизы. Могут быть риски невозможности узаконить данную перепланировку. Уполномоченными органами при установлении факта нарушения градостроительных требований, может быть предъявлено требование об устранении и приведении в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте. Если Росреестр зарегистрирует сделку по старым техническим документам - значит "прокатило" Но до первой проверки или жалобы от бдительных соседей. Лично я бы не связывался, тем более, что материнский капитал задействуется. Если все-таки "прокатит", в дальнейшем Вас могут в судебном порядке обязать привести квартиру в первоначальное состояние.
Здравствуйте. Хозяева могут всё говорить, лишь бы квартиру продать. Ох и походите вы за узакониваем. И не факт, что вам разрешат узаконить. Сами же говорите, что никто не берётся. Суд не палочка-выручалочка. Там просто так решения об узонивании не дают. Вы сделаете большую ошибку, купив эту квартиру.
Здравствуйте!
Вы можете сейчас выяснить в уполномоченных организациях возможность оформления.
1. Порча жилых помещений или порча их оборудования либо использование жилых помещений не по назначению -
влечет предупреждение или наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц - от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц - от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.
2. Самовольные переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме -
влекут наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до двух тысяч пятисот рублей; на должностных лиц - от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.
Здравствуйте. При покупке квартиры проблем никаких не возникнет. Зарегистрируют договор по выписке из Росреестра. Проблемы возникнут потом, в процессе эксплуатации,то есть проживания. Скорее всего Вас обяжут привести все в первоначальное состояние за свой счёт.
Доброе утро! Балкон не является частью квартиры, он отнесен к общему имуществу дома, в частности к фасаду. Грубо говоря, завтра придёт представитель управляющей компании и потребует вернуть все в первоначальное состояние. Если собственник отказывается, в судебном порядке, его принудят за свой счёт все восстановить. Порядок расчётов не важен. Пенсионный фонд не проверяет состояние квартир, сотрудники смотрят только документы и решение принимается на их основании. Банки такие квартиры не берут в залог. Так как Вы видели, что произведена перепланировка и согласились приобрести квартиру в таком состоянии, всю ответственность берете на себя. Узаконить такую перепланировку нельзя, с 2018 года. Раньше узаканивали, сейчас - нет.