Вопрос #60544
Дарение доли супруге
Автор:
Суть вопроса:
Каковы наши действия по выделение долей детям и себе?
Правильно я понимаю, что мы подписываем договор купли-продажи и в этот же день подаём документы в росреестр. Затем, когда займ будет погашен нам снова нужно подавать в росреестр на выделение долей или как?
И ещё супруг хочет подарить свою долю мне, как и когда это делается?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Так как супруг приобретает квартиру с участим мат капитала, то всем членам семье необходимо выделить обязательно доли. Если квартира не в ипотеке, то вам ничто не мешает сразу выделить доли всем. Если же в ипотеке, то втечение 6 месяцев с даты погашения ипотечного кредиты вы обязаны выделить доли в любом размере детям, в противном случае вас привлекут к административной ответственности
.
Здравствуйте, после погашения ипотеки, необходимо будет совершить действия по выделению долей. Дарение доли необходимо оформить нотариально.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Здравствуйте!
После полного погашения кредита, оформленного на покупку квартиры, необходимо выделить доли на всех членов семьи. Передачу доли мужем также можно оформить после погашения кредита; либо сейчас, если доля в собственности и не в ипотеке. Оформляется либо договор дарения, либо соглашение о разделе имущества в зависимости от того, как оформлена доля.
Постановление Правительства РФ от 12.12.2007 N 862 (ред. от 16.04.2021) "О Правилах направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий":
15(1). Лицо, получившее сертификат, или супруг лица, получившего сертификат, обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга и детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев:
в) после полной выплаты задолженности по кредиту (займу), средства которого были направлены полностью или частично на приобретение (строительство, реконструкцию) жилого помещения или на погашение ранее полученного кредита (займа) на приобретение (строительство, реконструкцию) этого жилого помещения, и погашения регистрационной записи об ипотеке указанного жилого помещения;.."