Вопрос #60543
Задолженность по ипотеке.

Добрый день. 

К сожалению, возможно, что будут осуществляться исполнительные действия по наложению ареста на имущество и обращению взыскания на имущество, в том числе на денежные средства в банках. В таких случаях необходимо заручиться помощью юриста чтобы снизить негативные последствия связанные с исполнительным производством в отношении вас как должником

Здравствуйте. В случае если суд примет решение о взыскании с Вас денежных сумм, судебные приставы могут наложить арест на Ваши счета и имущество. Даже если Вы не имеете никакого отношения к этой квартире. Однако Вы вправе поставить перед судом вопрос об отсрочке или рассрочке исполнения решения суда о взыскании с Вас суммы задолженности. Кроме этого, если у Вас нет в этой квартире доли и если этот должник чужой Вам человек, Вы вправе взыскать выплаченные Вами суммы с основного должника в порядке регресса. 

Вы указали, что являлись созаемщиком, таким образом взыли на себя бремя. Суд конечно же это примет во внимание и на вас возложат также обязанность исполнения обязательства. В рамках исполнительного производства конечно же приставы вправе наложить арест на все движимое и не движимое имущество должников. 

Здравствуйте, если взыскание долга с заемщика будет невозможно, исполнительные меры будут приняты к со заёмщику. Если с заемщика есть что взыскивать, ваш счет не будет арестован.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте!

Созаемщик считается таким же должником как и заемщик. Кредитор вправе предьявить к Вам требования о выплате долга. Вы можете попросить заемщика произвести оплату долга.

В качестве варианта, можете попросить произвести замену созаемщика, если есть такой платежеспособный человек, и если банк согласится.

ст.323 ГК РФ:

1. При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

2. Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.

Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью.

Созаемщик несет такую же ответственность как заемщик. Иск будет подан к вам обоим в солидарном порядке. Единственный Ваш плюс что это ипотека и квартира будет реализована на торгах. Вполне вероятно, что после ее продажи долг будет погашен

Ответ на Ваш воопрос: Вы являетесь по ипотечной сделке Созаемщиком, вы несете по договору и по закону солидарные права и обязанности с Заемщиком (ст. 323 ГК РФ). Для взыскания и наложения ареста, должно быть решение суда. вступившее в законную силу. Нужно читать решение суда. Как правило банк подает в суд иск о обращенни взыскания на ипотечную квартиру, которая находится в залоге банка. Квартира продается с торгов, если не хватет денег, за проданную квартиру, чтобы покрыть долг перед банком, банк заявит требование об обращении взыскания на иное имущество. В этом случае начнут работать приставы, которые впервую очередь отыщут Ваши счета и Ваши доходы. Но лучше этого не допускать, грамотные граждане договативаются с банком о продаже ипотечной квартиры через агентства недвижимости по рыночной цене, более выгодной для сторон. Со сделки расчитываются с банком, поступите грамотно. и разумно.