09.09
Вопрос #60443
Продажа недвижимости, купленной с использованием мат.капиталла, в связи с переездом в другой регион
Автор:
Екатерина ,
Город: Тюмень / обл Тюменская,
09.09.2021 08:09:39
Суть вопроса:
Добрый день!
Мы купили дом с использованием мат.капиталла в Омской области, выделили долю для ребенка. И сейчас пришло время его продать в связи с переездом в другой регион-Тюмень. Недвижимость в новом регионе в 2-3 раза дороже. Чтобы ее приобрести, нам необходимо еще накопить сумму. Накопленные средства у нас есть, но их не хватает для покупки жилья и для проведения встречной сделки. Представитель опеки нам сказала, что можно выделить доли в другой квартире и положить деньги на счет ребенка 7 лет. Сестра дает согласие, но вот вопрос: через год, когда мы приобретем жилье и оплатим часть жилья этими средствами, выделим долю ребенка, то сможем ли мы отказаться от доли в квартире сестры? И как лучше оформить долю: договором дарения или купли-продажи?
Для нас идеальный вариант – это продать дом и положить деньги на счет ребенка. Возможно ли такое? Если да, то чем апеллировать опеке, если такой вариант они не рассматривают?
И еще вопрос: если кладем деньги на счет ребенка, то можем ли мы часть денег использовать на строительные материалы, если строиться будем сами?
Мы купили дом с использованием мат.капиталла в Омской области, выделили долю для ребенка. И сейчас пришло время его продать в связи с переездом в другой регион-Тюмень. Недвижимость в новом регионе в 2-3 раза дороже. Чтобы ее приобрести, нам необходимо еще накопить сумму. Накопленные средства у нас есть, но их не хватает для покупки жилья и для проведения встречной сделки. Представитель опеки нам сказала, что можно выделить доли в другой квартире и положить деньги на счет ребенка 7 лет. Сестра дает согласие, но вот вопрос: через год, когда мы приобретем жилье и оплатим часть жилья этими средствами, выделим долю ребенка, то сможем ли мы отказаться от доли в квартире сестры? И как лучше оформить долю: договором дарения или купли-продажи?
Для нас идеальный вариант – это продать дом и положить деньги на счет ребенка. Возможно ли такое? Если да, то чем апеллировать опеке, если такой вариант они не рассматривают?
И еще вопрос: если кладем деньги на счет ребенка, то можем ли мы часть денег использовать на строительные материалы, если строиться будем сами?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
09.09.2021 15:27
Добрый день.
Если сестре Вы никаких денег платить не будете, то оформляйте договором дарения. Если она долю ребенку продаст, соответственно, получит за неё деньги - купля-продажа.
Когда Вы приобретете жилье, Вы так же через опеку будете получать разрешение на продажу доли ребенка в квартире сестры с одновременным наделением ребенка долей в новом жилье.
Продать дом и положить деньги на счет - по закону можно, но опека сейчас очень редко дает такие разрешения в связи с тем, что деньги обесцениваются и существует риск невозможности в будущем приобрести на эти средства жилье. В итоге ребенок останется без жилья. Ну и расходовать эти деньги Вам скорее всего не разрешат.
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?