08.09

Вопрос #60429
Покупка земельного участка

Автор:

Евгений , Город: Екатеринбург / обл Свердловская, 08.09.2021 13:05:29
подписаться

Суть вопроса:

Приобрел земельный участок, оформили сделку через МФЦ. В ближайшее время позвонили с Росреестра и попросили принести дополнительные документы. Сообщил продавцу. По итогу он не предоставляет мне документы и сделка приостановлена. Что можно сделать в таком случаи что бы не потерять деньги либо участок
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Матросова Татьяна Александровна   Рейтинг 9.8
08.09.2021 13:14

Здравствуйте!

Приостановление должно быть на определенный срок. В этот период возможно продавец предоставит документы. Можете написать заявление по дальнейшему приостановлению. Необходимо знать содержание договора, условий по расторжению. 

Ответить
Юрист: Львова Юлия Олеговна  
08.09.2021 14:17

Добрый день! К сожалению, Вам придётся ждать продавца, пока он "соизволит" решить этот вопрос. Регистрацию сделки могут приостановить на срок до 6 месяцев, на усмотрение регистратора. После этого, если замечания не будут устранены, росреестр откажет в регистрации сделки. После этого, решать вопрос о возврате денежных средств придётся в судебном порядке. Согласна с коллегой, нужно точно знать, каких документов не хватает. Регистраторы тоже люди и могут ошибаться. Расторгнуть сделку в одностороннем порядке сейчас не удастся. К сожалению, этот вопрос решается через суд. Сейчас расторгнуть сделку Вы можете только по соглашению с продавцом. Нужно составить такой документ и передать его в Росреестр, оговорив срок возврата денег. Однако, как показывает практика, если продавец получил всю сумму по договору, "поторопить" его навряд ли удастся... Сохраняйте всю переписку с продавцом, на случай судебных разбирательств. 

Ответить
Компания: Юридическая фирма AVELLUM  
08.09.2021 15:47

Пока ждать представления продавцом документов в Росреестр. Если в течении срока приостановки документы не будут представлены, далее только суд. Либо взыскание денежных средств, либо признание договора заключенным и исполненным,с привлечением в дело Росреестра

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
08.09.2021 20:58

Здравствуйте, необходимо обратится в суд с исковым заявлением к продавцу земельного участка.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68719 19.08.2024 (16:41)

Помогите разобраться, пожалуйста. Покупка недвижимости

Здравствуйте. Покупаю квартиру, но у продавца альтернатива ( они покупают другую квартиру) и в продаваемой квартире прописан ребенок несовершеннолетний. Я внесла аванс в размере 10000 в агенство продавца, но без каких-либо договоров месяц назад. Как оказалось, что они еще не купили альтернативу, сегодня звонит агент со стороны продавца и просит 100 000 аванс и заключение договора с их агенством, мол чтобы я как покупатель не слилась. Агент с моей стороны начала переживать, что могут кинуть, что могут опять тянуть сроки с квартирой , что могут просто использовать мои деньги не по назначению. Она им сказала, давайте заключим договор, но передача денег будет ПРИ покупателях, а агент со стороны покупателей утверждает, что договор с агенством, причем тут покупатели и не хочет их вообще дергать. Мод я беру с вас аванс! Он возвратный А не задаток и залог,но мы должны заключить договор. Договор называется « договор с покупателем недвижимости об оказании услуг по организации покупки Объекта недвижимости» Как обезопасить себя и не попасть в ловушку, слишком много посредников , я хочу разобраться в это ситуации. У меня самой еще сроки, уезжаю скоро, поэтому можно сказать сижу на чемоданах , переживаю, как бы сделка не сорвалась.
Автор: Ангелина Ответов: 7 Подробнее
#68701 10.08.2024 (05:45)

Квартира приватизирована на троих.

Здравствуйте квартиру мама приватизировала на троих,на меня,брата и себя в равных долях,мой брат вправе требовать компенсацию за использование его долей и вправе ли требовать долю свою от квартиры,хотя он проживает со своей семьёй в другой нашей квартире которая у нас с ним 50/50?!?!?!?
Автор: Наталия Ответов: 11 Подробнее
#68696 09.08.2024 (11:32)

У меня есть доля квартиры с братом.

Здравствуйте у меня есть доля квартиры с братом 50/50 я хочу продать квартиру,брат не хочет потому что он там прожил со своей семьёй 18 лет,я попросила выплатить мне мою долю, таких денег у нас нет,я попросила компенсацию за то что они прожили там 18 лет,брат согласился,но мама запрещает,а он с ней постоянно советуется,я сейчас хочу жить отдельно от мамы и не знаю что мне делать!!!???
Автор: Наталия Ответов: 12 Подробнее
Все вопросы