Вопрос #60427
Продать дом без бывшего мужа

Здравствуйте!

Росреестр в настоящее время не требует обязательного предоставления нотариально удостоверенного согласия другого супруга при совершении сделки. Необходимо учитывать, что супруг может оспорить сделку. Покупатель может спросить согласие супруга.

ст.35 СК РФ :

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Благодарю.

Успешного решения Вашего вопроса.

Здравствуйте, продать дом возможно, но совершенная сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.