Вопрос #60351
Можно покупать квартиру с прописаным человеком.
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. если банк одобрит ипотеку с прописанным человеком, тогда ничего страшного нет. Выходите на сделку. После регистрации перехода права подадите исковое заявление о признании утратившим право пользования жилым помещением.
Не вижу препятствий для приобретения и последующего снятия с регистрационного учёта.
Добрый день! Не совсем согласна с коллегой: если право собственности возникло на основании договора приватизации, а сын отказался от права приватизации и был "прописан" в квартире на дату приватизации, его не удастся выселить ни при каких обстоятельствах. Ещё, учитывая возраст собственника, есть опасность признания его неспособны осознавать суть и смысл сделки... Учитывая настрой сына и постоянные иски к отцу, существует вероятность того, что сын будет претендовать на квартиру и какой иск он подаст, покажет время... С другой стороны, если сын изводит отца и есть этому доказательства, квартира приобретена не в порядке приватизации (дарения сыном отцу с правом пожизненного проживания), то вероятнее всего, снять с регистрационного учёта сына в судебном порядке удастся. Вопрос может усложниться фактом проживания сына в квартире, в этом случае, его придётся выселять физически... Я не намерена Вас пугать, но Вы должны понимать, что судебные споры отнимают много сил, времени и средств. Если квартира Вам очень нравится и другой такой нет, сразу договаривайтесь о том, кто понесёт расходы на решение спора в судебном порядке. Эти договорённости должны быть изложены на бумаге, чтобы Вам в дальнейшем не пришлось решать проблему самостоятельно. Помните про приватизацию и пожизненное право проживания. От них можно отказаться только добровольно.
Много проблем. Я бы не рекомендовал покупать данную квартиру. Не ясно где был сын на момент приватизации. 90 летнего легко признать даже после смерти не понимающим свои действия и тогда ни квартиры ни денег... А если там суды сына с отцом то возможен и арест квартиры....
Здравствуйте, необходимо в договоре купли-продажи квартиры четко прописывать обязанность продавца о снятии с регистрации проживающих в жилом помещении лиц. Подробные действия можете прочитать в моей статье «Основные меры защиты при приобретении недвижимости», на моей странице.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.