Вопрос #60346
Арендодатель квартиры умер
Автор:
Суть вопроса:
Человек который является арендодателем умер. Новый собственник по факту не известен, с ним договор не заключен. И он поменял замок. Т.е. тот ключ который у меня, он теперь не подходит. И ещё такой момент- что нужно сделать, чтобы мне не пришёл долг за аренду помещения которым я теперь не пользуюсь из за нового замка и компенсаций за ущерб. Который я не нанёс с момента как поставили новый замок. Т.к. расторжения данного договора нет и акта приёма и передачи имущества тоже нет . Оплата до момента установки замка производилась сыну этого человека, так сказать он распаряжался этой квартирой
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Смерть арендодателя не = расторжение договора аренды. Соответственно, у Вас сохраняется право пользования арендованным помещением.
Здравствуйте,я не хочу там жить. Мне бы сьехать без последствий для меня. Отношения там испорчены
Сразу не поняла Ваше пожелание. У Вас, как я поняла, остались там вещи? Или Вам не нужно посещение квартиры?
Нет там вещей. Словесно договорились,что сьезжам. Потом начались разногласия. Я согласен уехать. Но попросил расторгнуть договор и составить акт передачи имущества. На что собственник сказал, что с нами он договор не заключал, поэтому подписывать ничего не будет. И поменял замок. Как я понимаю, я всё ещё арендатор, но без доступа к обьекту аренды. Я вызвал милицию, было много шума мол-это гражданскоправовые, но заявление всё же написали по поводу смены замка. Т.е. это хоть как-то но зафиксировано. Но по факту как я понимаю Арендодатель нарушил предмет договора пункт 1.1 и 1.2 . Единственное что меня тревожит, чтобы арендодатель не выставил мне счёт за время, которое я якобы снимал квартиру, после моего выселения, а это может быть как месяц, три, год. Сколько ему вздумается .
С замком вызвал полицию, т.к. хотел подстраховаться. Если в друг дойдёт до суда, чего мне совершенно не хочется. А точнее -собственник сменил замок, тем самым ограничив мне доступ к арендованному мною жилью. Тем самым не исполнив свои обязанности по факту предоставления мне во временное пользование(аренду) жилья. Как я понимаю с этого момента я могу не платить аренду
Здравствуйте, направьте арендодателю почтой претензию, что вы не пользуетесь данным жилым помещением в связи с недопуском и сменой им замков. Это обезопасит вас от возможных требований арендодателя по оплате за жилое помещение.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
А Вы закажите по этой квартире выписку из ЕГРН, и увидите, кто собственник.
Понял, спасибо!
В силу того,что письменно Вас не уведомляли о смерти арендодателя, на его адрес направляете уведомление о расторжение договора аренды по инициативе арендатора, через месяц договор можете считать расторгнутым и не подлежащим оплате.