Вопрос #60205
Раздел имущества при разводе

Здравствуйте. Это ваше конечно право, но допустим писать в суд есть смысл тогда, когда есть деньги на юриста. Так как сейчас услуги хороших юристов очень дорогие. 

Вы можете конечно вернуть свои деньги вложенные в квартиру, но для этого нужно будет доказать все документально, то есть предоставить все чеки с банков, где были совершены операции.

Насчёт недвижимости, которая была получена в наследство, муж имел право распоряжаться по своему усмотрению, так как согласно семейному праву, такая необходимость является личной и при разводе не делиться пополам.

А доли вы выделить имеете право и долг при этом не имеет значения.

Не понятно, почему вам был первоначальный отказ у нотариуса

Вот есть судебная практика, можете посмотреть.

На имущество, купленное в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, режим совместной собственности супругов не распространяется, указал Верховный суд в обзоре судебной практики коллегии по гражданским делам.

Мужчина обратился в суд с иском к бывшей жене о разделе совместно нажитого имущества. Он указал, что в период брака приобрел вместе с супругой квартиру, и просил признать за ним право собственности на 1/2 доли этой недвижимости. Однако его бывшая жена настаивала, что он может рассчитывать только на 1/15 доли, поскольку большую часть стоимости квартиры - 1,75 млн руб. - оплачивала она.

Суд установил, что стороны в период брака купили квартиру и зарегистрировали ее как совместную собственность. Цена покупки составила 1,99 млн руб. При этом часть денег в размере 1,75 млн руб., потраченных на приобретение недвижимости, супруга (ответчик) получила от матери по договору дарения. Удовлетворяя исковые требования о разделе спорной квартиры между супругами в равных долях, суд первой инстанции руководствовался тем, что полученные в дар деньги женщина по своему усмотрению потратила на общие с супругом нужды – покупку недвижимости. Поэтому на это имущество распространяется режим совместной собственности супругов. Апелляция в дальнейшем согласилась с такими выводами.

Однако коллегия по гражданским делам ВС усмотрела в них нарушение норм материального права. В соответствии со ст. 34 Семейного кодекса, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общим имуществом супругов являются также купленные за счет общих доходов движимые и недвижимые вещи, независимо от того, на имя кого из них они приобретались либо кем из супругов вносились деньги. При этом, согласно п. 1 ст. 36 СК, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам, является его собственностью. Согласно разъяснениям из постановления Пленума ВС от 5 ноября 1998 года № 15 "О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака", не является общим имущество, приобретенное хотя и во время брака, но на личные средства одного из супругов, принадлежавшие ему до вступления в брак, полученное в дар или в порядке наследования, а также вещи индивидуального пользования, за исключением драгоценностей и других предметов роскоши.

Из этого следует, что

юридически значимым обстоятельством при решении вопроса об отнесении имущества к общей собственности супругов является то, на какие средства (личные или общие) и по каким сделкам (возмездным или безвозмездным) приобреталось имущество одним из супругов во время брака. Приобретение имущества в период брака, но на средства, принадлежавшие одному из супругов лично, исключает такое имущество из режима общей совместной собственности.

Таким образом, доли сторон в праве собственности на квартиру подлежали определению пропорционально вложенным личным средствам ответчика и совместным средствам сторон, указал ВС. Судебные инстанции это не учли, что повлекло за собой вынесение незаконных постановлений (определение № 45-КГ16-16).

Вопрос поставлен как раздел имущества после расторжения брака (развода). Квартиру покупали в браке, затем во время действия семейных отношений постоянно были оплаты банку в счёт погашения долговых обязательств по ипотечному кредиту. Берёте и считаете, сколько на данный момент составляет рыночная стоимость квартиры, сколько Вы своих личных средств заплатили за приобретение квартиры и в счёт кредитных обязательств. На эту долю от стоимости квартиры и подаётся иск в суд о разделе совместно нажитого супругами имущества (квартиры). До выделения долей для распределения средств материнского капитала ещё далеко. Вначале проходите суд по разделу имущества, получаете решение суда, которое является основанием для изменения сведений о праве собственности на квартиру в ЕГРН. И после получения новой выписки из ЕГРН с изменёнными долями в праве собственности на квартиру уже начнётся новый этап: распределение Ваших долей между детьми. Бывшему мужу итак хватит его минимальной доли, которую он получит после судебного процесса по разделу имущества.