Вопрос #60195
Продать дом, полученный по наследству.

Здравствуйте. Налог платить увы придется. Таков у нас закон

«Если срок владения объектом превышает три года, платить ничего не придется, в противном случае — 13% с суммы, превышающей 1 млн руб. ... Срок владения таким имуществом исчисляется со дня смерти наследодателя, а не с момента регистрации права собственности.

Но,есть один важный момент.

Если дом построен в браке и получен по наследству от умершего супруга. В этом случае срок владения считается не со дня смерти наследодателя, а с момента первоначального оформления недвижимости в собственность на основании письма Минфина РФ от 30 мая 2016 № 03-04-05/30938, 02 апреля 2013 N 03-04-05/9-326.

Если дом оформлен в браке  5 лет назад, то как я уже писал, налога не будет

Приветствую!

Есть вариант сделать без налога. Оформляете по договору купли-продажи сделку до миллиона, остальную сумму расписками добиваете. 
Если необходима помощь, обращайтесь в личные сообщения 

А какого года в собственности родителей дом?

Здравствуйте!

Да, папе придётся платить налог 13 % от стоимости дома по продаже, поскольку собственником дома он стал меньше года назад. Однако, есть возможно уменьшить налог на половину. То есть платить 13 процентов от продажной цены половины дома, поскольку дом находился в совместной собственности  с мамой. Получается, что папа продал свою половину дома и половину, полученную по наследству в ноябре 2020 года. Если Вы сделаете так, как предлагает коллега Кирман  (оформить договор купли-продажи до миллиона), то налоговая инспекция может не поверить реальности цены дома и взыскание налога будет производиться от кадастровой стоимости дома.

Добрый вечер! По закону, имущество приобретённые в браке, является общим совместным имуществом супругов. Брак должен быть зарегистрирован. Предельный срок владения, который предусмотрен налоговым законодательством составляет 5 лет, в Вашей ситуации папа получил право на половину дома с даты гос.регистрации права собственности на дом на имя мамы (как супруг). Так что, если дом был зарегистрирован на маму 5 лет назад, можете смело продавать. Однако, помните, что на следующий год может прийти письмо из налоговой об оплате налога, тогда нужно будет предоставить документы, подтверждающие заключение брака между мамой и папой. 

Спасибо большое. Свидетельство о заключении брака у нас, конечно, есть. Но хотелось бы еще ссылку на статью закона, которой можно будет объяснять свое право не платить налог в налоговой.

Ссылаться нужно статью 34 семейного кодекса 

Доброе утро! В законе данный момент чётко не прослеживается, так как косвенно упоминается в семейном, жилищном, налоговом кодексах. Налоговая руководствуются письмом министерства финансов РФ от 13.09.2018 года # 03-04-05/65539.

Здравствуйте, если сумма совершенной сделки купли-продажи недвижимости будет составлять до одного миллиона рублей налог платить не придется.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.