Вопрос #60108
Продажа квартиры с прописаным несовершеннолетним ребенком
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравстуйте. Для подробной консультации нужны дополнительные сведения. Находитесь ли до сих пор в браке, с кем и где фактически живет ребенок, почему не был выписан, есть ли у ребенка другое место жительства и т.д.
Здравствуйте.был в браке.брак расторгнут.ребенок проживает с матерью по другому пдресу,и мать прописана по другому адресу
Добрый день! Ваш супруг - единоличный собственник. Дочь имеет право проживания. Для продажи квартиры нет никаких препятствий - выпишите ребёнка из квартиры, пропишите в другом месте. По закону, ребёнок должен быть прописан там, где прописаны родители, либо один из них. Для прописки/выписки (правильно для регистрации по месту жительства или снятия с регистрационного учёта) ребёнка необходимо согласие обоих родителей. Спрашивать разрешения органов опеки - не нужно. Ребёнок собственником не является. Главное, чтобы родители были не против, а с 14 лет необходимо спрашивать мнение ребёнка.
Судебная практика такова, что выписать ребёнка через суд не удастся, так как получится, что ребёнок потеряет право на жилье. В Вашей ситуации необходимо сначала попытаться договориться с матерью ребёнка, если это не получится сделать, придётся решать в судебном порядке, папа может обратиться в суд с заявлением об определении места жительства ребёнка, попросив зарегистрировать дочь с мамой. Только нужно будет доказать, что ребёнок вообще не пользуется квартирой отца... И её права не будут нарушены. Продажа и прописка в Вашей ситуации не мешают друг другу. А вот найдётся ли покупатель, готовый приобрести квартиру с прописанным ребёнком, другой вопрос.
Ребенок обычно зарегистрирован по месту жительства отца или матери. Снятие с учета производится по заявлению родителей. Наличие зарегистрированных граждан не является препятсвием к продаже квартиры, однако покупатели доджны быть осведомлены и в договоре это указывается. Далее новый собственник может подать заявление в суд о снятии с регистрационного учета посторонних граждан.