Вопрос #60004
Как продать долю в квартире, если 2 собственник препятствует?
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Вы можете продать долю постороннему лицу. Продажа доли вызывает сложности, так как продается не целая квартира. Можете попробовать договориться со вторым собственником.
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее.
Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае, если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков (ст.250 ГК РФ).
в соответствии с п.2 ст. 250 ГК РФ вы обязаны предложить сособственнику купить у вас долю, предложение направляется в виде заказного письма с описью или вручается под роспись. Если в течение месяца вы не получите от него письменный ответ или получите письменный отказ, то вправе продать долю путем нотариальной сделки, за ту сумму за которую предложили сособтвеннику выкупить или же большую, но никоим образом не меньшую.
Здравствуйте!
Вы можете свою долю продать любым посторонним лицам, поскольку участник долевой собственности отказывается купить её у Вас. Продажа собственности - это право собственника и никто не должен этому препятствовать.