11.08

Вопрос #59983
Продажа недвижимости по ипотеке.

Автор:

Чермен , Город: Владикавказ / Респ Северная Осетия - Алания, 11.08.2021 12:30:41
подписаться

Суть вопроса:

Дед купил земельный участок, и оформил на своего сына. Тот построил на нем дом и теперь хочет продать его знакомой, которая покупает по ипотеке. владеем этим домой уже 30 лет. налог предусмотрен на такой случай?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Беляев Алексей Петрович  
11.08.2021 13:35

Зависит от того, когда оформлено право собственности на лицо, которое сейчас является собственником. Если действительно тридцать лет назад, то налог платить точно не придется.

Ответить
Пользователь: Чермен  
11.08.2021 22:13

именно собственность оформили более 30 лет  назад. а приватезировали пол года назад. так что платить  ничего не надо? 

Ответить
Юрист: Беляев Алексей Петрович  
11.08.2021 22:38

Приватизировать - это и есть оформить в собственность. Если это произошло полгода назад, то подлежит налогоообложению сумма дохода, полученного от продажи указанного вами недвижимого имущества. Вы вправе воспользоваться предусмотренными законом налоговыми вычетами.

Ответить
Пользователь: Чермен  
12.08.2021 09:22

если дом продаеться за 3000000, то сколько надо будет заплатить, и на какой вычет можно расчитывать?

Юрист: Дутова Ирина Александровна  
11.08.2021 17:38

Здравствуйте Чермен!

Когда зарегистрированно право собственности на участок и на дом? 

Ответить
Юрист: Каргинов Мурат Михайлович  
11.08.2021 18:16

Здравствуйте, если земельный участок и дом оформлены до 2016г, налог не предусмотрен

Ответить
Пользователь: Чермен  
11.08.2021 22:14

оформлен в собственность или имеется ввиду приватизация, приватизировали мы пол года назад.

Ответить
Юрист: Сидоренко Лолита Викторовна  
18.08.2021 14:28

Так как приватизация была пол года назад, у вас будет налог 13 процентов с продажи за вычетом 1000000 руб. т.е. с 2 млн.руб. посчитают налог, НО налога возникать не будет если вы в течении 90 дней с момента продажи недвижимости приобретете недвижимое имущество на сумму 2 млн.руб. В таком случае вам будет необходимо подать декларацию в нологовый орган, приложить 2-а договора купли-продажи ( один с вашей продажи второй с вашей покупки) и показать что дохода вы не получили.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы