03.08
Вопрос #59844
Договор купли продажи
Автор:
Владимир ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
03.08.2021 19:20:58
Суть вопроса:
Планируется продажа нежилого объекта недвижимости , состоящего из двух зданий с отдельными кадастровыми номерами стоимость 6450т.р.( кадастровая-4200).Объект находится в долевой (1/2) собственности по каждому зданию : один собственник владеет по договору дарения более 3 лет, второй приобрёл долю в банкротом деле по договору цесси (1750т.р) у банка , забрав долю после торгов (вознаграждение конкурсн.упр.300т.р).Как правильно составить дог. купли-продажи с минимальным налогообложением.Можно ли сделать по согласованию сторон, стоимость одной доли больше другой , нужно ли расписывать стоимость долей по каждому зданию , В кадастре здание большей площади - 625кв.м оценено меньше (1770т.р),чем второе здание меньшей площади 125 кв.м.(2230т.р.), в договоре по стоимости , я так понимаю надо отталкиваться от кадастровой?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.08.2021 10:39
Здравствуйте! Ваш вопрос требует детального изучения. Ответ вы сможете получить только по трезультатам комплексного изучения документов. Соответственно вам необходимо заказать юридическое заключение.
К сожалению бесплатная консультация вам не поможет.
04.08.2021 23:35
Согласен с коллегой. Для правильного ответа необходимо изучить детально имеющиеся у вас документы. Лучше обратитесь к профильным юристам в своем городе.
18.08.2021 15:01
как один из вариантов снижение налога возможно путем совершения продажи каждой доли по отдельности( тогда все 4-е договора будут нотариальными) путем только безналичного расчета, либо перед сделкой разделить доли внатуре. Более детально в изучении вопроса необходимо видеть документы
Другие вопросы:
#68644
16.07.2024 (07:12)
Наследуется ли дарственное
Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634
09.07.2024 (17:39)
Покупка участка Сельхозназначения
Здравствуйте!
Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы.
1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ?
2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ?
3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ?
Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!