03.08
Вопрос #59844
Договор купли продажи
Автор:
Владимир ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
03.08.2021 19:20:58
Суть вопроса:
Планируется продажа нежилого объекта недвижимости , состоящего из двух зданий с отдельными кадастровыми номерами стоимость 6450т.р.( кадастровая-4200).Объект находится в долевой (1/2) собственности по каждому зданию : один собственник владеет по договору дарения более 3 лет, второй приобрёл долю в банкротом деле по договору цесси (1750т.р) у банка , забрав долю после торгов (вознаграждение конкурсн.упр.300т.р).Как правильно составить дог. купли-продажи с минимальным налогообложением.Можно ли сделать по согласованию сторон, стоимость одной доли больше другой , нужно ли расписывать стоимость долей по каждому зданию , В кадастре здание большей площади - 625кв.м оценено меньше (1770т.р),чем второе здание меньшей площади 125 кв.м.(2230т.р.), в договоре по стоимости , я так понимаю надо отталкиваться от кадастровой?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.08.2021 10:39
Здравствуйте! Ваш вопрос требует детального изучения. Ответ вы сможете получить только по трезультатам комплексного изучения документов. Соответственно вам необходимо заказать юридическое заключение.
К сожалению бесплатная консультация вам не поможет.
04.08.2021 23:35
Согласен с коллегой. Для правильного ответа необходимо изучить детально имеющиеся у вас документы. Лучше обратитесь к профильным юристам в своем городе.
18.08.2021 15:01
как один из вариантов снижение налога возможно путем совершения продажи каждой доли по отдельности( тогда все 4-е договора будут нотариальными) путем только безналичного расчета, либо перед сделкой разделить доли внатуре. Более детально в изучении вопроса необходимо видеть документы
Другие вопросы:
#69497
21.12.2025 (12:56)
Отказ от долей
Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )
#69439
24.10.2025 (09:38)
Предоставление жилья гражданину
Уважаемые юристы.
Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика.
Заранее спасибо за ответ.
#69433
20.10.2025 (04:36)
Могу ли получить квартиру за аварийное жилье,имея при этом другую квартиру?
Здравствуйте имею два жилья,одно аварийное другое нет,могу ли я рассчитывать на квартиру за аварийное жилье?