03.08
Вопрос #59844
Договор купли продажи
Автор:
Владимир ,
Город: Челябинск / обл Челябинская,
03.08.2021 19:20:58
Суть вопроса:
Планируется продажа нежилого объекта недвижимости , состоящего из двух зданий с отдельными кадастровыми номерами стоимость 6450т.р.( кадастровая-4200).Объект находится в долевой (1/2) собственности по каждому зданию : один собственник владеет по договору дарения более 3 лет, второй приобрёл долю в банкротом деле по договору цесси (1750т.р) у банка , забрав долю после торгов (вознаграждение конкурсн.упр.300т.р).Как правильно составить дог. купли-продажи с минимальным налогообложением.Можно ли сделать по согласованию сторон, стоимость одной доли больше другой , нужно ли расписывать стоимость долей по каждому зданию , В кадастре здание большей площади - 625кв.м оценено меньше (1770т.р),чем второе здание меньшей площади 125 кв.м.(2230т.р.), в договоре по стоимости , я так понимаю надо отталкиваться от кадастровой?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
04.08.2021 10:39
Здравствуйте! Ваш вопрос требует детального изучения. Ответ вы сможете получить только по трезультатам комплексного изучения документов. Соответственно вам необходимо заказать юридическое заключение.
К сожалению бесплатная консультация вам не поможет.
04.08.2021 23:35
Согласен с коллегой. Для правильного ответа необходимо изучить детально имеющиеся у вас документы. Лучше обратитесь к профильным юристам в своем городе.
18.08.2021 15:01
как один из вариантов снижение налога возможно путем совершения продажи каждой доли по отдельности( тогда все 4-е договора будут нотариальными) путем только безналичного расчета, либо перед сделкой разделить доли внатуре. Более детально в изучении вопроса необходимо видеть документы
Другие вопросы:
#68854
22.10.2024 (07:44)
Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры
Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи.
Срок действия согласно договора до 31.12.2021.
Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме.
Данный факт является пролонгацией договора аренды.
Сейчас хочу съехать.
Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
#68848
19.10.2024 (19:52)
купля-продажа квартиры по реновации
Добрый день.
Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
#68809
29.09.2024 (18:52)
Покупка квартиры по документу основанию приватизация
Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут.
Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?