01.08

Вопрос #59819
Доля в квартире

Автор:

Михаил , Город: Чебоксары / Респ Чувашия, 01.08.2021 23:47:34
подписаться

Суть вопроса:

Имеется 1/3 доля в 2-х комнатной квартире. 1 долевик имеет непогашенную задолженность в банке. Имеет ли право банк по своему усмотрению продать долю кому угодно без согласия остальных долевиков и как возможно законно воспрепятствовать свободной продаже доли если долг продан коллекторскому агенству?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.6
02.08.2021 02:02

Михаил, прочим долевикам принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли. При отсутствии реализации этого права банк не нуждается в согласии прочих долевиков. Берите кредит в этом же банке. Выкупайте долю. У банка, его представителя ( коллекторское агентство), это не так уж сложно. Если не хотите последующего рейдерского захвата всей квартиры. 

Ответить
Пользователь: Михаил  
02.08.2021 03:45

Спасибо за ответ. Только одно пока не понятно - какой смысл банку, и так имеющему долю проживающему в той же квартире где и доля банка и так банку меня кредитовать? Не под залог ли второй доли под выкуп первой? Как то странно получается. Т-е проще - я иду в банк и говорю, вот хочу взять у вас кредит под долю в квартире что-б в соседнем окошке тут же выкупить у вас другую долю в этой же квартире. Кредитный инспектор скорее всего сочтет меня ненормальным. Или я что то не понял.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.6
02.08.2021 06:30

Кредитные ресурсы можно получить из любого источника. Просто обычно банк, продающий долю в квартире, охотнее кредитует сделку по её покупке.

Ответить

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
Автор: Наталья Ответов: 5 Подробнее
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
Автор: Иван Ответов: 3 Подробнее
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы