01.08

Вопрос #59819
Доля в квартире

Автор:

Михаил , Город: Чебоксары / Респ Чувашия, 01.08.2021 23:47:34
подписаться

Суть вопроса:

Имеется 1/3 доля в 2-х комнатной квартире. 1 долевик имеет непогашенную задолженность в банке. Имеет ли право банк по своему усмотрению продать долю кому угодно без согласия остальных долевиков и как возможно законно воспрепятствовать свободной продаже доли если долг продан коллекторскому агенству?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.3
02.08.2021 02:02

Михаил, прочим долевикам принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли. При отсутствии реализации этого права банк не нуждается в согласии прочих долевиков. Берите кредит в этом же банке. Выкупайте долю. У банка, его представителя ( коллекторское агентство), это не так уж сложно. Если не хотите последующего рейдерского захвата всей квартиры. 

Ответить
Пользователь: Михаил  
02.08.2021 03:45

Спасибо за ответ. Только одно пока не понятно - какой смысл банку, и так имеющему долю проживающему в той же квартире где и доля банка и так банку меня кредитовать? Не под залог ли второй доли под выкуп первой? Как то странно получается. Т-е проще - я иду в банк и говорю, вот хочу взять у вас кредит под долю в квартире что-б в соседнем окошке тут же выкупить у вас другую долю в этой же квартире. Кредитный инспектор скорее всего сочтет меня ненормальным. Или я что то не понял.

Ответить
Юрист: Пилипенко Игорс Александрович   Рейтинг 9.3
02.08.2021 06:30

Кредитные ресурсы можно получить из любого источника. Просто обычно банк, продающий долю в квартире, охотнее кредитует сделку по её покупке.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы