Вопрос #59819
Доля в квартире

Автор:

Михаил , Город: Чебоксары / Респ Чувашия, 01.08.2021 23:47:34

Суть вопроса:

Имеется 1/3 доля в 2-х комнатной квартире. 1 долевик имеет непогашенную задолженность в банке. Имеет ли право банк по своему усмотрению продать долю кому угодно без согласия остальных долевиков и как возможно законно воспрепятствовать свободной продаже доли если долг продан коллекторскому агенству?

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович Рейтинг 9.5

02.08.2021 02:02

Михаил, прочим долевикам принадлежит преимущественное право покупки продаваемой доли. При отсутствии реализации этого права банк не нуждается в согласии прочих долевиков. Берите кредит в этом же банке. Выкупайте долю. У банка, его представителя ( коллекторское агентство), это не так уж сложно. Если не хотите последующего рейдерского захвата всей квартиры.

Ответить

Пользователь: Михаил

02.08.2021 03:45

Спасибо за ответ. Только одно пока не понятно - какой смысл банку, и так имеющему долю проживающему в той же квартире где и доля банка и так банку меня кредитовать? Не под залог ли второй доли под выкуп первой? Как то странно получается. Т-е проще - я иду в банк и говорю, вот хочу взять у вас кредит под долю в квартире что-б в соседнем окошке тут же выкупить у вас другую долю в этой же квартире. Кредитный инспектор скорее всего сочтет меня ненормальным. Или я что то не понял.

Ответить

Юрист: Пилипенко Игорс Александрович Рейтинг 9.5

02.08.2021 06:30

Кредитные ресурсы можно получить из любого источника. Просто обычно банк, продающий долю в квартире, охотнее кредитует сделку по её покупке.

Ответить

Другие вопросы:

#69497 21.12.2025 (12:56)

Отказ от долей

Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )

Автор: Светлана Ответов: 3 Ответить Подробнее

#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.

Автор: Анатолий Ответов: 7 Ответить Подробнее

#69433 20.10.2025 (04:36)