30.07

Вопрос #59780
дарение долей квартиры без нотариуса возможно?

Автор:

Татьяна , Город: Киров / обл Кировская, 30.07.2021 10:16:31
подписаться

Суть вопроса:

Квартира в 4 долях - 4 собственника (мама, 2 сестры, совершеннолетний внук). Хотели подарить 3 доли маме по договору дарения, чтобы она стала собственником всей квартиры. Можно сделать это в МФЦ без нотариуса?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Матвеев Сергей Вячеславович  
30.07.2021 10:21

Здравствуйте. Нет, все сделки с долями только через нотариуса. 

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
30.07.2021 12:17

Здравствуйте!

Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации и поэтому игнорирование обращения к нотариусму в Вашем случе с последующей регистрацией права собственности на долю не породит права собственности 

Ответить
Адвокат: Никитин Андрей Сергеевич  
30.07.2021 12:22

С коллегами не согласен!

Видимо забыли про Федеральный закон от 01.05.2019 N 76-ФЗ, которым были внесены изменения в том числе в Федеральный закон от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", отменяющие  обязательное нотариальное удостоверение отдельных видов сделок с долями в праве общей собственности, согласно которого  Нотариус  не понадобится если собственники отчуждают все  доли  по одной сделке.

Так что можете все вмести смело идти в МФЦ где вам составят договор дарения и заполнят заявления, предоставят реквизиты для оплаты госпошлины мамой. 

Так же и я могу помочь с составлением договора дарения долей

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
30.07.2021 12:57

Вы не правы. В данной ситуации не все собственники отчуждения имущество. Нотариус необходим. 

Ответить
Юрист: Матросова Татьяна Александровна  
30.07.2021 12:24

Здравствуйте!

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 01.07.2021) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 12.07.2021):

"Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество:

1.1. Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением:

1) сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;.."

В Вашем случае, не все участники отчуждают свои доли.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
30.07.2021 18:01

Здравствуйте, необходимо нотариальное удостоверение дарения долей в недвижимом имуществе. Если договор дарения не будет нотариально удостоверен, он не будет подлежать государственной регистрации.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы