Вопрос #59175
Имеет ли силу мировое соглашение без суда?

Здравствуйте, Кристина. Если квартира находится в муниципальной собственности, то непонятно о какой доле может идти речь. Но, если речь идёт о том, что в будущем эта квартира будет приватизирована, и отец в приватизации участвовать не будет, то лучше всего будет сделать таким образом. Он снимается с регистрационного учёта по месту жительства в этой квартире, а ему покупают комнату. Приватизировать жилье имеют право только граждане, имеющие постоянную регистрацию в этой квартире. Отказ от приватизации здесь не желателен, так как он будет иметь право пользования и проживания. Можно оформить все это в письменной форме. 

Добрый день. Поясните, все таки квартира в долевой собственности? Или она еще не приватизирована?

Здравствуйте, если квартира находится в муниципальной собственности, то распоряжаться ей может только муниципальное образование. Все сделки по передачи каких-либо долей будут являться недействительными с момента своего совершения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Здравствуйте, Кристина! Так как квартира находится в муниципальной собственности, то права собственности и, соотвенно, доли в праве тоже нет. Эта вартира возможно будет приватизирована, только в будущем.  Вам целесообразнее не заключать соглашений, а подготовить договор купли-продажи комнаты на отца и вместе с ним пройти в МФЦ (Мои документы), где одновременно сдадите договор купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности на отца и сдадите его паспорт и его заявление о снятии с регистрации по месту жительства из муниципальной квартиры. Затем он через пару дней в МФЦ получил паспорт без регистрации и документы на свою собственную комнату, где сразу сможет зарегистрироваться по месту своего жительства.

А если он не станет регистрироваться в своей комнате и продаст её. Может ли он нам потом предъявить претензии,или подать в  уд что мы ему ничего не покупали? Просто он способен на всё и нам нужно подстраховаться.

Юридически Вы не можете купить ему комнату, так как купить - это значит приобрести что-либо в свою собственность. Вы можете предоставить ему денежную сумму на приобретение комнаты. Составляете договор (юрист составит), существенными условиями которого будет: со стороны всех -- совместные действия по приватизации квартиры; со стороны отца - отказ от приватизации в пользу кого-то из членов семьи; приобретение в собственность комнаты (конкретно поименованной); со стороны членов его семьи - предоставление ему денежных средств целевого характера.  Договор сложный, непоименованный, но вполне в контексте ст.421 ГК.

Спасибо!

Здравствуйте, благодарю Вас за сделанный отзыв. Желаю Вам успеха и удачи! Достижения нужного результата и поставленной цели.