15.06

Вопрос #59175
Имеет ли силу мировое соглашение без суда?

Автор:

Кристина , Город: Волгоград / обл Волгоградская, 15.06.2021 18:00:47
подписаться

Суть вопроса:

Квартира муниципальная,отец хочет комнату за свою долю. Как правильно оформить мировое соглашение без суда,если мы купим ему комнату.Будет ли иметь силу это соглашение?Как правильно переоформить эту комнату на него?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
15.06.2021 18:12

Здравствуйте, Кристина. Если квартира находится в муниципальной собственности, то непонятно о какой доле может идти речь. Но, если речь идёт о том, что в будущем эта квартира будет приватизирована, и отец в приватизации участвовать не будет, то лучше всего будет сделать таким образом. Он снимается с регистрационного учёта по месту жительства в этой квартире, а ему покупают комнату. Приватизировать жилье имеют право только граждане, имеющие постоянную регистрацию в этой квартире. Отказ от приватизации здесь не желателен, так как он будет иметь право пользования и проживания. Можно оформить все это в письменной форме. 

Ответить
Юрист: Колесник Степан Сергеевич  
15.06.2021 18:18

Добрый день. Поясните, все таки квартира в долевой собственности? Или она еще не приватизирована?

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
15.06.2021 18:33

Здравствуйте, если квартира находится в муниципальной собственности, то распоряжаться ей может только муниципальное образование. Все сделки по передачи каких-либо долей будут являться недействительными с момента своего совершения.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
15.06.2021 19:39

Здравствуйте, Кристина! Так как квартира находится в муниципальной собственности, то права собственности и, соотвенно, доли в праве тоже нет. Эта вартира возможно будет приватизирована, только в будущем.  Вам целесообразнее не заключать соглашений, а подготовить договор купли-продажи комнаты на отца и вместе с ним пройти в МФЦ (Мои документы), где одновременно сдадите договор купли-продажи на государственную регистрацию перехода права собственности на отца и сдадите его паспорт и его заявление о снятии с регистрации по месту жительства из муниципальной квартиры. Затем он через пару дней в МФЦ получил паспорт без регистрации и документы на свою собственную комнату, где сразу сможет зарегистрироваться по месту своего жительства.

Ответить
Пользователь: Кристина  
15.06.2021 20:14

А если он не станет регистрироваться в своей комнате и продаст её. Может ли он нам потом предъявить претензии,или подать в  уд что мы ему ничего не покупали? Просто он способен на всё и нам нужно подстраховаться.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович  
15.06.2021 20:45

Юридически Вы не можете купить ему комнату, так как купить - это значит приобрести что-либо в свою собственность. Вы можете предоставить ему денежную сумму на приобретение комнаты. Составляете договор (юрист составит), существенными условиями которого будет: со стороны всех -- совместные действия по приватизации квартиры; со стороны отца - отказ от приватизации в пользу кого-то из членов семьи; приобретение в собственность комнаты (конкретно поименованной); со стороны членов его семьи - предоставление ему денежных средств целевого характера.  Договор сложный, непоименованный, но вполне в контексте ст.421 ГК.

Ответить
Пользователь: Кристина  
15.06.2021 20:57

Спасибо!

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
18.06.2021 20:37

Здравствуйте, благодарю Вас за сделанный отзыв. Желаю Вам успеха и удачи! Достижения нужного результата и поставленной цели.

Ответить

Другие вопросы:

#68687 05.08.2024 (18:47) срочный

Как договориться с соседями

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?
Автор: Ирина Ответов: 6 Подробнее
#68675 31.07.2024 (04:17)

Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
Автор: Клим Ответов: 7 Подробнее
#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.
Автор: Анна Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы