09.06

Вопрос #59082
Передача ключей при сделки с недвижимостью с участием аккредитива

Автор:

Анна , Город: Владимир / обл Владимирская, 09.06.2021 17:23:21
подписаться

Суть вопроса:

Есть ли риски для покупателя при покупке недвижимости с участием аккредитива, если продавец настаивает на передаче ключей и подписания акта приема передачи ключей только после того, как деньги будут перечислены на его карту из банка? Не исчезнет ли продавец после перечисления денег?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
09.06.2021 18:22

Здравствуйте!

В реальности всё возможно. В случае его исчезновения после перечисления денег и до передачи ключей от дома, найти его будет не просто. Настаивание продавцом на таких условиях уже вызывает недоверие. Получив деньги, продавцу проще исчезнуть. Не может быть недоверия, если вначале будут переданы ключи покупателю и составлен акт приёма-передачи, а потом перечислены деньги. Можно договориться сделать всё это одновременно в присутствии двух посторонних лиц. 

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
09.06.2021 19:14

Надежнее всего безопасная сделка Сбербанка или депозит нотариуса. Деньги продавец получит после регистрации сделки в МФЦ. А предлагаемый вам вариант похож на мошенничество

Ответить
Адвокат: Поздняков Павел Владимирович   Рейтинг 10.0
09.06.2021 19:18

Здравствуйте Анна. Риски при любой покупке есть всегда. Даже если Вы покупаете вещь в магазине, она может оказаться бракованной. Если Вы сомневаетесь в порядочности продавца, обратитесь за помощью к профессионалам, занимающимся продажей недвижимости. 

Ответить
Юрист: Львова Юлия Олеговна  
10.06.2021 08:19

Анна, добрый день! Аккредитив - это форма безопасной сделки. Его суть в том, что Ваши деньги будут заблокированы на Вашем счёте в банке и продавец получит их только после того, как Вы получите документы на квартиру на Ваше имя. Так что, став собственником, Вы сможете распоряжаться имуществом как захотите. Продавец тоже боится, ведь сначала Вы станете собственником имущества, а потом он получит деньги. Гарантом перечисления денег продавцу выступает банк. Ещё аккредитив - не самый дорогой вариант. Есть банки, которые открывают аккредитив бесплатно. Продавцу нет смысла бегать от Вас с ключами от Вашей квартиры. 

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы