08.06

Вопрос #59048
Земельный участок в долевой собственности.

Автор:

Ирина , Город: Ярославль / обл Ярославская, 08.06.2021 11:53:19

Суть вопроса:

Здравствуйте! Имеется участок в долевой собственности. Участок 10 соток в черте города под ижс со сгоревшим домом. У меня 7.6 сотки и 2 владельца по 1,2 сотки. Один владелец постоянно живет во франции,земля ей не нужна или хочет продать очень дорого. Второй вообще не хочет продавать . Построил сарай и ходит жарить шашлык. Мы из за этого ничего не можем делать . Можно ли нам размежевать или какие у нас права?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

08.06.2021 12:31

Здравствуйте, Ирина! Без совладельцев любой раздел не получится, да и площадь у Вас не позволяет, при разделе земельных участков, площадь вновь образованных участков должна быть не менее 4 соток, можно попытаться через суд, но опять же таки, зарегистрировать без совладельцев не выйдет. У Вас 2 выхода: 1) договариваться с совладельцами мирным путём. 2) предложить выкупить им Вашу долю, если не согласятся, то продать третьим лицам.

08.06.2021 12:36

Добрый день! К сожалению, Вам придётся договариваться с сособственниками. Для межевания, раздела участка потребуется их согласие. Также здесь может возникнуть вопрос о площади создаваемых участков, она не может быть меньше определённых значений и зависит от региона. Чаще всего, минимальная площадь составляет 200 кв.м. Если Ваше право нарушают сособственники, можно в судебном порядке принудить сособственников продать весь участок, а вырученные деньги разделить пропорционально долям. 

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
08.06.2021 13:19

 в судебном порядке принудить сособственников продать весь участок, а вырученные деньги разделить пропорционально долям - вот это точно не получиться. Человек построил сарай и жарит шашлыки. То есть не забросил участок. А использует его. Можно только определить порядок пользования участком. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
08.06.2021 14:30

Здравствуйте, вы можете в судебном порядке добиться выкупа далей у других сособственников земельного участка.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68935 02.12.2024 (21:21)

Нужно ли обновлять Выписку из ЕГРН?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, при продаже земельного участка, нужно ли новую заказывать выписку из ЕГРН? У меня на данный момент только выписка в электронном виде, будет ли она действительна при совершении сделки купли-продажи?
#68928 26.11.2024 (17:28)

Получение земельного участка от государства

Анонимно. Здравствуйте, подскажите пожалуйста! Имеет ли ветеран труда право на получение земельного участка от государства 2024 году в собственность бесплатно, если в советское время получала от организации в которой работала 6 соток под дачу? На данный момент дача продана 16 лет назад и другой земли в собственности нет. Гражданство РФ, проживает на одном месте более 5 лет.
#68898 15.11.2024 (05:18) приватный

Приватный вопрос #68898