Вопрос #59038
Продаю 1/2 доли
Автор:
Суть вопроса:
Ситуация такая , кватрира совместно нажитая, через суд разделили по 1/2 доли ( опущу подробности как ее пытались отжать путем поддельных договора дарения ) вобщем разделили , все вступило в законную силу, выписка из егрн получена я собственник 1/2 , там не проживаю так как замки сменили , вещи мои выкинули.
Далее бывшая супруга делает что , чтоб мне усложнить дробит свою долю , часть дарит безвозмездно отцу и часть ребенку моему дочери.
Моя 1/2 я ей отправляю через нотариуса уведомление о первом праве выкупа своей доли , проходит 30 дней , она высылает мне уведомление я скину документы , где она отказывается выкупать мою долю и якобы не даёт согласие на продажу моей доли третьим лицам аргументируя тем что это единственное жилье дочери и повлечет ущемление прав ребенка. Якобы если я проведу такую сделку со своим имуществом она будет оспорена в суде и признана недействительной, так как проводить продажу моей доли нельзя до совершеннолетия ребенка.
Ну очень нужна грамотная консультация, это все чушь и лишь игра слов , кто может мне запретить распоряжаться своей долей ?
Я загрузил фото ее письма мне , почитайте пожалуйста.
Документы :
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте. Подайте исковое заявление об установлении порядка совместного пользования болевым имуществом и устранении препятствий в пользовании и заселяйтесь в квартиру, как дольщик. Думаю, что это сподвигнет бывшую супругу выкупить Вашу долю, либо как то иначе пойти Вам навстречу
Продать свою долю ничего не мешает. Правда цена доли будет маленькая. Доли сейчас никому не нужны.
Несовершеннолетний ребенок никак не мешает продаже доли
Здравствуйте, после получения отказа по выкупу у вас вашей доли, вы вправе продать ее любому лицу, которое изъявит желание у вас ее приобрести. Оформляйте нотариально договор купли-продажи вашей доли, и данная сделка будет являться законной. В суде при соблюдении при оформлении требований Гражданского кодекса РФ, ее оспорить не смогут, сделка будет признана законной и действительной.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Добрый вечер! В том же Постановлении Пленума Верховного суда сказано: "Согласно пункту 3 статьи 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. В силу пункта 4 статьи 1 ГК РФ никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения". Постановление Пленума Верховного суда и Разъяснение Конституционного суда на которые ссылается бывшая супруга, не имеют никакого отношения к сложившейся ситуации. В них речь идет о лишении детей права на жилище, в том смысле, что если родители продают детские доли в квартире, то они обязаны купить что-то взамен, за этим следят органы опеки и попечительства. Верховный суд также говорит о заведомо противоправных действиях, то есть о тех, которые направлены на нарушение закона. На сколько я поняла, помимо Вас, в квртире еще 3 собственника, каждому из них отправляется уведомление о намерении продать свою долю. Если втечение 30 дней с даты отправки такого уведомления от других собственников не поступает предложение о покупке доли, свою долю можно продавать. Другой вопрос, как долго Вы будете искать покупателя. Наличие несовершеннолетнего ребенка не мешает продаже доли. Кроме того, бывшая супруга, даже в интересах своей дочери не может отказаться от преимущественного права выкупа Ваше доли от имени дочери, без разрешения на то органов опеки и попечительства.