Вопрос #58937
Уменьшение площади квартиры

Здравствуйте. Судя по тексту Вашего вопроса, в договоре участия в долевом строительстве указано, что при сдаче объекта возможно отступление от площади на 0,5 метра в ту или иную сторону. В Вашей ситуации получается, что площадь уменьшилась на 0,4 метра. То есть в рамках договора. Соответственно, претензию писать не имеет смысла. Однако в акте нужно указать какая именно площадь в квартире, которую Вы приняли. Задержка в передаче ключей незаконна, если только это не является одним из условий договора. Можете сразу подавать претензию. 

Здравствуйте! Акт передачи и приёмки квартиры должен содержать указание на проектную площадь и на передаваемую площадь. В акте можно указать, что нет претензий по площади квартиры. Требование о авансовом платеже собственник квартиры может выполнять в добровольном порядке. Установление ограничений по таким требованиям не допускается.

Начать надо с того, какой у вас договор-дду, договор инвестирования, уступки права требования? 

У нас договор ДДУ. В договоре  у нас прописано об отклонении на 0.5 м.кв и в договоре застройщик прописывал об оплате за 4 месяца за квартплату  при передаче ключей.аванс для УК за 4 месяца

Здравствуйте, вам необходимо подавать претензию или указывать данные несоответствия и недостатки в акте приема передачи. В судебном порядке вы сможете взыскать с застройщика денежную компенсацию за нарушение договорных обязательств и уменьшение площади жилого помещения. Вы можете оказаться от внесения предоплаты за коммунальные услуги сразу за 4 месяца.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Вы не правы. В дду прописана возможность + - 0.5 кв. м. И про оплату за 4 месяца указано в договоре. Свободу договора никто пока не отменил.