29.05

Вопрос #58871
Договор аванса пр покупки комнаты в коммунальной квартире

Автор:

Анна , Город: Владимир / обл Владимирская, 29.05.2021 13:56:07
подписаться

Суть вопроса:

Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
29.05.2021 14:18

Здравствуйте!

Не стоит соглашаться с риеэлтором. Это его выдумка, связанная с личным интересов. Если у Вас есть возможность полностью оплатить стоимость покупаемой квартиры, ни о каком авансе речи быть не должно.

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
29.05.2021 14:29

Здравствуйте! Поддерживаю коллегу, не стоит идти на поводу.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
29.05.2021 14:21

А зачем вам это? Хотите потерять аванс? Покупателей на эту проблемную долю очень трудно найти. А аванс вы лекго потеряете. Вы выписку из ЕГРН увидели? Продавец, представил её? 

Да, и в списке профессий России нет такой - риелтор. 

Ответить
Пользователь: Анна  
29.05.2021 14:33

Выписка месячной давности.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
29.05.2021 14:50

А что указано в выписке? Сколько со собственников? Какая доля? 

Ответить
Пользователь: Анна  
29.05.2021 15:09

Доля 12/100. Сколько собственников не помню. Стоит ли с них спросить свежую выписку, а также выписку о количестве зарегистрированных?

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.7
29.05.2021 16:22

Зарегистрированые не имеют значение. Это не комната а доля. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
29.05.2021 17:19

Здравствуйте, оптимально и безопасно при совершении сделки внести аванс в депозит нотариуса, который будет оформлять нотариальный договор купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
29.05.2021 22:47

Здравствуйте, Анна! Если документы для оформления сделки не готовы, зачем тогда оплачивать аванс. Не соглашайтесь с риелтором. 

Ответить

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
Автор: Наталья Ответов: 5 Подробнее
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
Автор: Иван Ответов: 3 Подробнее
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы