29.05

Вопрос #58871
Договор аванса пр покупки комнаты в коммунальной квартире

Автор:

Анна , Город: Владимир / обл Владимирская, 29.05.2021 13:56:07
подписаться

Суть вопроса:

Покупка комнаты в коммунальной квартире. Риелтор со стороны продавца настаивает на договоре аванса. У них нет отказов от преимущественного права покупки от двух сособственников. Стоит ли на такое соглашаться?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
29.05.2021 14:18

Здравствуйте!

Не стоит соглашаться с риеэлтором. Это его выдумка, связанная с личным интересов. Если у Вас есть возможность полностью оплатить стоимость покупаемой квартиры, ни о каком авансе речи быть не должно.

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
29.05.2021 14:29

Здравствуйте! Поддерживаю коллегу, не стоит идти на поводу.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
29.05.2021 14:21

А зачем вам это? Хотите потерять аванс? Покупателей на эту проблемную долю очень трудно найти. А аванс вы лекго потеряете. Вы выписку из ЕГРН увидели? Продавец, представил её? 

Да, и в списке профессий России нет такой - риелтор. 

Ответить
Пользователь: Анна  
29.05.2021 14:33

Выписка месячной давности.

Ответить
Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
29.05.2021 14:50

А что указано в выписке? Сколько со собственников? Какая доля? 

Ответить
Пользователь: Анна  
29.05.2021 15:09

Доля 12/100. Сколько собственников не помню. Стоит ли с них спросить свежую выписку, а также выписку о количестве зарегистрированных?

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.7
29.05.2021 16:22

Зарегистрированые не имеют значение. Это не комната а доля. 

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
29.05.2021 17:19

Здравствуйте, оптимально и безопасно при совершении сделки внести аванс в депозит нотариуса, который будет оформлять нотариальный договор купли-продажи.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
29.05.2021 22:47

Здравствуйте, Анна! Если документы для оформления сделки не готовы, зачем тогда оплачивать аванс. Не соглашайтесь с риелтором. 

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы