Вопрос #58860
Договор аванса при покупке недвижимости
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте! Во-первых,чтобы зафиксировать цену, дату сделки и другие важные условия — нужно заключать предварительный договор купли-продажи. Аванс — это просто предоплата, которую учтут при заключении договора купли-продажи. Она останется у продавца, только если в договоре аванса прописан пункт о компенсации ущерба из-за того, что покупатель передумал.Во-вторых,рисков при любой сделке всегда может быть много, особенно если не имея специальных знаний и опыта в данной сфере самостоятельно проводить сделку. Купли-продажа недвижимости, особенно доли в недвижимом имуществе достаточно сложная и серьезная сделка, к ней нужно отнестись со всей ответственностью, иначе, последствия могут быть плачевными. Рекомендую обратиться за квалифицированной помощью к юристу.
Предварительный договор купли-продажи оформляется также, как и основной! Если Вы хотите получить детальную консультацию по оформлению договора купли-продажи, обращайтесь в лс.
Здравствуйте Анна. Основной принцип при заключении договора, это его свобода. То есть Вы можете написать в договоре любые условия, какие захотите, лишь бы они не противоречили закону. Но лучше всего конечно оформлять сделку у нотариуса. Оформление аванса, также как и задатка, обычно делается при заключении предварительного договора. Это все также на усмотрение сторон. При чистоте сделки и заключении её у нотариуса, так и так не будет никаких проблем.
Основной договор нотариальный. Риелтор настаивает на авансовом договоре, где будут прописаны всё условия, но в простой письменной форме с минимальной суммой аванса. Интересует вопрос именно по договору аванса - обязательна ли нотариальная форма?
По всей видимости Ваш риэлтор просто хочет подстраховаться по какой-то, только ему известной причине. Можете заключить и соглашение об авансе. Нотариус для этого не нужен, достаточно простой письменной формы.
Здравствуйте, если предполагается внесение аванса это необходимо оговорить в заключаемом договоре купли-продажи. Внесение аванса лучше производить в депозит нотариуса, который будет оформлять нотариальный договор купли-продажи.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.