27.05

Вопрос #58838
Продажа квартиры в равных долях

Автор:

Анна , Город: Кострома / обл Костромская, 27.05.2021 10:43:30

Суть вопроса:

Здравствуйте. Подскажите в таком вопросе. Две сестры по 70 лет продают квартиру по 1/2доле на каждую, которая им досталась по завещанию от матери(мать умерла),в приватизации квартиры они не участвовали. При этом в этой квартире прописаны дочери этих двух собственников.Но одна живёт в Москве, другая - в Болгарии. У одной сестры, которая продаёт 1/2часть есть муж, другая сестра-вдова. Есть ли риски при покупке данной квартиры? Почему дочери прописаны в данной квартире, а живут в другом городе и могут ли они претендовать на долю, если она будет продана? Какие вопросы необходимо выяснить, если риэлтор работает со стороны продавца?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 7.8
27.05.2021 12:20

А как Вы снимите с регистрации дочерей? Через суд - это дорого и хлопотно. Дочери которые зарегистрированы участвовали в приватизации? 

Риски всегда есть при покупке квартиры. Для этого и есть юридическое сопровождение. Например - дееспособность сестер (им по 70 лет) понимают ли они последствия сделки?

27.05.2021 12:47

Здравствуйте! Полностью поддерживаю коллегу, риски есть всегда, если хотите обезопасить себя, рекомендую обратиться к юристу для сопровождения сделки. Приобретать квартиру с прописанными дочерьми, одна из которых еще и проживает в другой стране, не рекомендую, пусть собственники для начала снимут с регистрации своих дочерей, поскольку потом придется Вам через суд их снимать с регистрации, а это дополнительные не нужные Вам расходы. Если нужна помощь, обращайтесь.

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
27.05.2021 22:05

Здравствуйте, риски при приобретении данного жилого помещения есть. Необходимо в договоре купли-продажи квартиры полнее прописывать все существенные условия и указывать, что квартира перелается продавцом без обременений.

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке договора купли-продажи квартиры.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68644 16.07.2024 (07:12)

Наследуется ли дарственное

Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?
#68634 09.07.2024 (17:39)

Покупка участка Сельхозназначения

Здравствуйте! Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы. 1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ? 2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ? 3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ? Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!
#68627 08.07.2024 (14:19) платный250 р. приватный

Приватный вопрос #68627