27.05

Вопрос #58838
Продажа квартиры в равных долях

Автор:

Анна , Город: Кострома / обл Костромская, 27.05.2021 10:43:30
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте. Подскажите в таком вопросе. Две сестры по 70 лет продают квартиру по 1/2доле на каждую, которая им досталась по завещанию от матери(мать умерла),в приватизации квартиры они не участвовали. При этом в этой квартире прописаны дочери этих двух собственников.Но одна живёт в Москве, другая - в Болгарии. У одной сестры, которая продаёт 1/2часть есть муж, другая сестра-вдова. Есть ли риски при покупке данной квартиры? Почему дочери прописаны в данной квартире, а живут в другом городе и могут ли они претендовать на долю, если она будет продана? Какие вопросы необходимо выяснить, если риэлтор работает со стороны продавца?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.9
27.05.2021 12:20

А как Вы снимите с регистрации дочерей? Через суд - это дорого и хлопотно. Дочери которые зарегистрированы участвовали в приватизации? 

Риски всегда есть при покупке квартиры. Для этого и есть юридическое сопровождение. Например - дееспособность сестер (им по 70 лет) понимают ли они последствия сделки?

Ответить
Юрист: Павленко Алёна Сергеевна  
27.05.2021 12:47

Здравствуйте! Полностью поддерживаю коллегу, риски есть всегда, если хотите обезопасить себя, рекомендую обратиться к юристу для сопровождения сделки. Приобретать квартиру с прописанными дочерьми, одна из которых еще и проживает в другой стране, не рекомендую, пусть собственники для начала снимут с регистрации своих дочерей, поскольку потом придется Вам через суд их снимать с регистрации, а это дополнительные не нужные Вам расходы. Если нужна помощь, обращайтесь.

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
27.05.2021 22:05

Здравствуйте, риски при приобретении данного жилого помещения есть. Необходимо в договоре купли-продажи квартиры полнее прописывать все существенные условия и указывать, что квартира перелается продавцом без обременений.

При необходимости, возможно оказание помощи по подготовке договора купли-продажи квартиры.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68854 22.10.2024 (07:44)

Если арендодатель отказывается подписывать авк возврата квартиры

Добрый день. В конце 2021 года был заключен договор аренды жилого помещения с актом приема передачи. Срок действия согласно договора до 31.12.2021. Но после окончания официального договора, я продолжила жить в этом доме. Данный факт является пролонгацией договора аренды. Сейчас хочу съехать. Как поступить если арендодатель будет отказываться подписать акт возврата жилого помещения?
Автор: Наталья Ответов: 5 Подробнее
#68848 19.10.2024 (19:52)

купля-продажа квартиры по реновации

Добрый день. Если продавцом квартиры является человек, получивший её по реновации, то на что надо обращать внимание при проверке документов при покупке такой квартиры? Могут ли на такую новую квартиру перейти обременения, бывшие на квартире в старом, снесённом доме, взамен которой собственник получил эту новую квартиру? Как отследить эти обременения?
Автор: Иван Ответов: 3 Подробнее
#68809 29.09.2024 (18:52)

Покупка квартиры по документу основанию приватизация

Нужно купить квартиру по основанию приватизация (20 лет, в 2004 году). Один собственник, один совершеннолетний отказавшийся, никто в квартире на данный момент не зарегистрирован. Но у продавца нет расширенной архивной выписки, только простая и делать расширенную не будут. Как еще проверить всех третьих лиц, которые возможно могут появиться и заявить свои права на долю либо пожизненное проживание либо пожизненное пользование?
Автор: Анна Ответов: 14 Подробнее
Все вопросы