Вопрос #58836
Наследование доли с дарением в дальнейшем
Автор:
Суть вопроса:
Ситуация - брат и 2 сестры владели правами на дачный участок с домом. Возраст у всех - "супер стар" (80+). 4 года назад брат умер. Почему то (?) сестры переоформили собственность брата по квартире на себя, а про дачу, похоже, нет. Сейчас они хотят подарить участок мне, как дальнему родственнику. Документов пока не видел, но уже ясно, что участок не прошел межевание. Вопрос:
на сколько долго будет переоформляться доля брата на одну из сестер, можно ли дарить неразмежованный участок? Если же с документами все в порядке, то будет 2 договора дарения, а из Росреестра я уже должен буду получить "единый" документ на весь участок? правильно?
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Межевания может оказаться дорого так как могут возникнуть судебные споры с соседями. Кроме того сестрам надо оформить наследство от брата на участок. А тут проблема - если не межевания то не стоит на кадастровой учете. Почему и не оформили.
Т.е. собственность на недвижимость модет быть оформлена без межевания? Я могу, оформив собственность на себя (при условии, что с долями все в порядке) потом провести межевание только своего участка, без привлечения соседа? Если он вдруг откажется от межевания
Добрый день!
Для начала, Вашим родственникам необходимо оформить права собственности на дом с участком на себя как наследниц. Если они в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства в виде данного имущества не обращались, то сделать это можно только через суд путем подачи иска о признании права ввиду фактического принятия наследства в виде такого то имущества...(конкретно - доли, принадлежащей брату) После регистрации права (на сестер или одну из них), можно уже будет говорить о дальнейших шагах...
Свидетельство о собственности на участок и землю у них есть! С долей брата расхождения. Документы ищут - и свои и брата. Или придется восстанавливать.
Вопрос то касается - до межевания делать договор дарения или после? При условии, что доли распределены между сестрами
Вам пишут. сестры могуи подарить СВОИ доли. Доля брата зависнет. и Вам её на себя оформить можно будет только через 18 лет. Дарение долей сестрами без доли умершего только через нотариуса. а он не оформить без выписки из ЕГРН. а её вы не получите без постановки на кадастр. а на кадастр не поставите без межевания.
Я понял - ЧТО мне пишут.
Что при условии что с долями все в порядке, все равно надо будет делать межевание. Без этого договора не будет.
А в случае, что 1/3 долей зависает - тут начинается еще больший trouble с прохождением судебных рассмотрений по восстановлению сроков вхождения в наследство и распредления долей между сестрами.
Спасибо за терпение и ответ
Здравствуйте, перед совершением действий по государственной регистрации, потребуется обязательное проведение процедуры межевания земельного участка.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.