24.05

Вопрос #58795
Можно ли сделать форточку-выдачи из витрины?

Автор:

Оксана , Город: Москва / регион Москва, 24.05.2021 18:03:30
подписаться

Суть вопроса:

Добрый день!
Планируем арендовать нежилое помещение расположенное на первом этаже многоквартирного дома. Хотим сделать окно выдачи (форточку для торговли, выдачи покупок, в т.ч. в ночное время) в одной из витрин этого помещения. Возможно ли это? Нужны ли какие-либо согласования? Дом не является объектом культурного наследия
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Адвокат: Филимонов Дмитрий Александрович   Рейтинг 8.5
24.05.2021 18:19

Дом кирпичный, панелька или монолит? Стена несущая или нет? От этого зависит пакет документов но согласование и проект реконструкции в любом случае необходимы. 

Ответить
Пользователь: Оксана  
24.05.2021 18:31

Мы планируем это сделать в рамках витрины. То есть сами стены не затрагиваем, меняем стеклопакет и делаем в нем форточку. Все равно нужно согласовывать?

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
24.05.2021 18:35

Здравствуйте, вы можете сделать форточку для торговли, специального согласования и получение разрешение на это не требуется.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Юрист: Воробьёва Алёна Ивановна  
24.05.2021 18:39

Приветтсвую!

А чем будете торговать в ночное время?)

Ответить
Адвокат: Криворученко Виталий Викторович  
24.05.2021 19:37

Здравствуйте, Оксана!

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен  статьей 36 и конкретизирован в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных  постановлением  Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491. Согласно подпунктам "в", "г" пункта 2 Правил в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Однако названные нормативные акты не регламентируют правовой режим окон отдельного помещения, принадлежащего одному собственнику, формулируя только определяющий признак общего имущества многоквартирного дома - его предназначение для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме.

Как показывает судебная практика, в большинстве случаев суды исходят из того, что оконные проемы отдельного помещения, принадлежащего конкретному собственнику, не могут быть отнесены к общему имуществу многоквартирного дома, поскольку конструктивно относятся к помещению и не предназначены для содержания и обслуживания иных помещений в доме. 

Поэтому, согласовывать не нужно.

Ответить
Пользователь: Оксана  
24.05.2021 22:38

Благодарю за такой развернутый ответ!

Ответить

Другие вопросы:

#68687 05.08.2024 (18:47) срочный

Как договориться с соседями

Добрый день, я живу в многоквартирном двухэтажном доме, с печным отоплением, две трубы (печные) в аварийном состоянии, одна труба моя с соседкой Натальей, другая труба с соседкой Ириной На пополам . Наталья согласна делать совместно , Ирина нет. Квартиры у всех собственников приватизированы, управляющей компании у нас нет, дом старый Предполагаю, что нужно делать все своими силами за свои деньги … Вопрос : как договориться с соседями? Если на словах им это не нужно , в квартире над нами никто не проживает , они ее сдают иногда . Вкладываться в общую трубу не хотят … Второй момент Мастер при ремонте печной трубы решил , что нужно кидать кирпичи на сторону соседей , там удобнее скинуть , с других сторон на крыше наклон крутой и не получается… Соседка с другой стороны дома , против , чтобы кидали кирпичи туда … Как решить вопрос?
Автор: Ирина Ответов: 6 Подробнее
#68675 31.07.2024 (04:17)

Является ли договор купли продажи основанием для проживания?

Между мной и гражданином П был заключён договор купли продажи жилого дома, но гражданин П не смог уплатить всю сумму за дом в указанные в договоре сроки. В то же время он уже въехал в дом и не хочет из него съезжать, несмотря на мои требования. Естественно, перерегистрации прав собственности не было. Является ли договор купли продажи основанием для проживания гражданина П в принадлежащем мне доме или это является незаконным проживанием?
Автор: Клим Ответов: 7 Подробнее
#68659 24.07.2024 (10:16)

Прекращение права пользования муниципальным жильем

Здравствуйте, скажите, существует ли возможность отказаться от права пользования жилым помещением, предоставленным по договору социального найма родителям, бывшему члену семьи нанимателя (ребенку нанимателя, достигшему 18 лет, которому предоставлено было другое жилье также по договору социального найма) во внесудебном порядке? Родители ребенка (наниматели) после заключения договора социального найма, были лишены родительских прав в отношении ребенка. Ребенок с 9 лет находился под опекой. После достижения 18 лет ребенку предоставили отдельное жилье. Однако задолженность по коммунальным услугам (по квартире родителей) взыскивают с ребенка, несмотря на то, что ему выделена в пользование другая жилплощадь.
Автор: Анна Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы