Вопрос #58743
Задолженность по КАП ремонту

Приветствую!

Соответственно, если купили квартиру с долгом за капремонт, долг переходит к новому хозяину.

Увы,  теперь это Ваш долг.

Когда Вы покупали квартиру, следовало удостовериться, что у продавца нет задолженности по обязательным платежам, в том числе по оплате капремонта. Устное утверждение, что долгов нет, не считается доказательством. В таких случаях нельзя верить на слово — надо просить оплаченные квитанции, поскольку иным способом о таких долгах узнать Вы не можете. Поскольку вы этого не сделали, придется оплачивать чужие долги.

Вам придется платить и за себя, и за предыдущего собственника, потому что долг за капитальный ремонт связан с квартирой и переходит к новому собственнику.

Оплатив долги,  Вы как новый собственник помещения может предложить бывшему собственнику добровольно возместить задолженность по капремонту.В случае отказа, потребовать компенсации через суд. Здесь надо соотнести сумму долга с денежными затратами на проведение суда и время, которое на это потребуется. Поскольку переход долга к новому собственнику происходит в силу закона, то его права старым собственником не нарушаются. Возможны нюансы, но разбираться в них лучше с юристом Вашего региона.

Спасибо, за консультацию 

Если консультация была полезна, можете оставить отзыв на моей странице данного сайта. Спасибо!

Что будет если не гасить долг по кап ремонту?

Это обязательно или нет?

Если не будет гасить долг по кап ремонту, Вас просудят судебным приказом и взыщут в приказном производстве через судебных приставов 

Здравствуйте! В случае, если в договоре было указано, что продавец подтверждает отсутствие задолженности по коммунальным платежам по данной квартире, то можно оспорить, но если такого условия прописано не было, то ничего уже не сделать.