Вопрос #58496
Улучшение жилища арендатором

Автор:

Анастасия , Город: Абакан / Респ Хакасия, 02.05.2021 13:17:41

Суть вопроса:

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Сдала в аренду дом на земле (ни каких договоров не подписывали) с последующим выкупом. Арендаторы в доме перекрыли крышу, переделали отопление (я их об этом не просила и даже не знала что он что то переделываю) пришло время продажи а они её отсрочивают ссылаются на какие-то дела, и так уже пол года. Потом и вовсе отказались покупать сказали что будут снимать крышу которую сделали и печь которую поставили, а старое все возвращать на свои места. Я против, потому что когда снимали старый шифер его половину перебили то же и с кирпичом для печи. И вообще если они снимут что сделали, они не востановят все как было до них. Как мне быть? В праве ли они снимать крышу и забирать печь? Если они не правы, но все же это сделают куда мне обращаться? Как мне с ними себя вести?

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич

02.05.2021 14:10

Если не было договора и Вы не давали согласия на улучшение, вызовите участкового и проводите не состоявшихся покупателей на улицу

Ответить

Пользователь: Анастасия

02.05.2021 14:20

Спасибо за ответ

Ответить

Юрист: Виль Виктор Александрович

02.05.2021 14:11

Здравствуйте. Если арендаторы внесли неотделимые улучшения объекта недвижимости, они имеют право на денежную компенсацию, но не ломать печь и крышу

Ответить

Пользователь: Анастасия

02.05.2021 14:19

А как вы считаете это неотделимые улучшения? Крыша до этого негде ни текла, да из старого шифера но не текла и печь функционировала. Я их менять ничего не просила.

Ответить

Пользователь: Анастасия

02.05.2021 14:19

Заранее большое спасибо

Ответить

Юрист: Виль Виктор Александрович

02.05.2021 14:23

Ервга и печка - неотъемлемая часть конструкции жилого помещения.

Ответить

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич

02.05.2021 14:12

При этом объяснять про взаимоотношения с данными гражданами никому ничего не нужно. От объяснения в полиции просто откажитесь в порядке ст 51 Конституции. Если указанные лица обратятся в суд, тогда нанимайте юриста и грамотно возражаете на иск. А сейчас разбирать обратно Вашу крышу и печь никто не имеет права

Ответить

Юрист: Присяч Юрий Викторович

03.05.2021 13:18

Добрый день. Нет договора - нет арендаторов. Сделайте фотофиксацию на сегодняшний день дома, так чтобы на фото было видна дата. Обратитесь в полици. Если после выселения будут изменения по дому, то сможете подать в суд. Если арендатор захочет пускай в суд подает на возмещение затрат.

Ответить

Другие вопросы:

#69497 21.12.2025 (12:56)

Отказ от долей

Здравствуйте. Дано :приватизированная квартира в 1993году на семью из трёх человек. Все состоят в равных долях (отец,мать и дочь). Записана квартира на отца, соответственно налог на оплату идет на него. В данный момент родители в разводе, доли в ЕГРН не регистрировали,мы с мамой там не прописаны ,отец пользуется её.Сейчас пришли документы на долги за капитальный ремонт( по праву солидарности) . Попали документы на истечение срока давности, одобрили. Но вот вопрос. Могу ли я не платить эти долги, ведь я не пользуюсь квартирой? Каким образом отказаться от этих долей(у одного дольщика есть банкротство) какой риск для него? Может как то отказаться в пользу администрации посёлка (там где находится эта квартира )

Автор: Светлана Ответов: 3 Ответить Подробнее

#69439 24.10.2025 (09:38)

Предоставление жилья гражданину

Уважаемые юристы. Я сдавал жилплощадь по договору аренды.На сегодняшний день жилью нанесен вред жильцом.То есть намерено был разобран потолок состоящий из гипсокартона.Можно привлечь такого гражданина к ответственности.За намереное разрушение жилья собственика. Заранее спасибо за ответ.

Автор: Анатолий Ответов: 7 Ответить Подробнее

#69433 20.10.2025 (04:36)