Вопрос #58496
Улучшение жилища арендатором

Бесплатная консультация юриста: +7 800 101-19-34

Автор:

Анастасия , Город: Абакан / Респ Хакасия, 02.05.2021 13:17:41

Суть вопроса:

Здравствуйте. У меня вот такой вопрос. Сдала в аренду дом на земле (ни каких договоров не подписывали) с последующим выкупом. Арендаторы в доме перекрыли крышу, переделали отопление (я их об этом не просила и даже не знала что он что то переделываю) пришло время продажи а они её отсрочивают ссылаются на какие-то дела, и так уже пол года. Потом и вовсе отказались покупать сказали что будут снимать крышу которую сделали и печь которую поставили, а старое все возвращать на свои места. Я против, потому что когда снимали старый шифер его половину перебили то же и с кирпичом для печи. И вообще если они снимут что сделали, они не востановят все как было до них. Как мне быть? В праве ли они снимать крышу и забирать печь? Если они не правы, но все же это сделают куда мне обращаться? Как мне с ними себя вести?

Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич Рейтинг 9.1

02.05.2021 14:10

Если не было договора и Вы не давали согласия на улучшение, вызовите участкового и проводите не состоявшихся покупателей на улицу

Ответить

Пользователь: Анастасия

02.05.2021 14:20

Спасибо за ответ

Ответить

Юрист: Виль Виктор Александрович

02.05.2021 14:11

Здравствуйте. Если арендаторы внесли неотделимые улучшения объекта недвижимости, они имеют право на денежную компенсацию, но не ломать печь и крышу

Ответить

Пользователь: Анастасия

02.05.2021 14:19

А как вы считаете это неотделимые улучшения? Крыша до этого негде ни текла, да из старого шифера но не текла и печь функционировала. Я их менять ничего не просила.

Ответить

Пользователь: Анастасия

02.05.2021 14:19

Заранее большое спасибо

Ответить

Юрист: Виль Виктор Александрович

02.05.2021 14:23

Ервга и печка - неотъемлемая часть конструкции жилого помещения.

Ответить

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич Рейтинг 9.1

02.05.2021 14:12

При этом объяснять про взаимоотношения с данными гражданами никому ничего не нужно. От объяснения в полиции просто откажитесь в порядке ст 51 Конституции. Если указанные лица обратятся в суд, тогда нанимайте юриста и грамотно возражаете на иск. А сейчас разбирать обратно Вашу крышу и печь никто не имеет права

Ответить

Юрист: Присяч Юрий Викторович

03.05.2021 13:18

Добрый день. Нет договора - нет арендаторов. Сделайте фотофиксацию на сегодняшний день дома, так чтобы на фото было видна дата. Обратитесь в полици. Если после выселения будут изменения по дому, то сможете подать в суд. Если арендатор захочет пускай в суд подает на возмещение затрат.

Ответить

Другие вопросы:

#68644 16.07.2024 (07:12)

Наследуется ли дарственное

Здравствуйте. Умер отец в октябре 2022, в наследство дочь и сын не вступали. Жил он в доме, умершего брата С . Этот дом был оформлен на другого брата В. На днях нашли бумагу заверенную нотариусом, что брат В оформил на этот дом дарственную на отца ещё в 2009 году. ( Хотя пол года назад была информация ,что дом продали). Вопрос: дарственная аннулируется, если человек, которому дарили умер? Она не наследуется без дополнительного оформления?

Автор: Карина Ответов: 7 Ответить Подробнее

#68634 09.07.2024 (17:39)

Покупка участка Сельхозназначения

Здравствуйте! Хочу приобрести участок сельхозназначения и у меня такие вопросы. 1. Какие документы должен отдать продавец после совершения сделки купли продажи ? 2. Должен ли продавец сначала предложить купить участок Государству или Муниципалитету и если да то какой документ он должен отдать в случае отказа от покупки новым покупателям ? 3. Как можно перевести тип участка с сельхоз на ИЖС ? Буду очень благодарен за ответы. Всем спасибо!

Автор: Евгений Ответов: 6 Ответить Подробнее

#68627 08.07.2024 (14:19) платный250 р. приватный