Вопрос #58479
Договор купли-продажи с застройщиком
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте!
Для ответа на вопрос необходимо знать содержание заключенного договора; увеличилась площадь объекта; иные существенные факты.
По соглашению сторон цена договора может быть изменена после его заключения, если договором предусмотрены возможности изменения цены, случаи и условия ее изменения (ст.5 Федерального закона "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" от 30.12.2004 N214-ФЗ).
Если в договоре не написана возможность увеличения цены, можете не соглашаться на изменение цены; написать претензию, указать свои требования. В случае, конфликта можете обратиться в суд, контролирующие инстанции.
.
Здравствуйте Има. Для более полного ответа на Ваш вопрос необходимо увидеть сам договор. В нем, как и в любом другом договоре, должен быть указан порядок его изменения. Однако в Вашем случае непонятно для чего с Вас требуют вернуть договор, обычно для изменения каких либо условий составляют дополнительное соглашение. Изучите внимательно договор, может быть в нем указана конечная цена, которую нельзя изменить в одностороннем порядке.
Учитывая требование застройщика вернуть договор, условие одностороннего изменения - цены договора не внесены в текст, а значит Вы не обязаны соглашаться на изменение существенных условий договора, каким является цена договора. В случае одностороннего отказа застройщика от исполнения имеющегося договора, Вы вправе обратиться суд с требованиями о обязании застройщика исполнить обязательства по договору либо требовать возврата денежных средств , компенсации убытков, морального ущерба, не полученного дохода, который могли бы получить от приобретения жилья. Это Ваше право. В данной ситуации лучше найти юриста. Можно поработать даже удаленно.