23.04

Вопрос #58397
Продажа комнаты на мат.капитал

Автор:

Ольга , Город: Пермь / край Пермский, 23.04.2021 21:03:42
подписаться

Суть вопроса:

Я в 2012 году купила комнату в общежитии на мат.капитал,оформлена на меня,но долю не выделила,хочу продать,как можно это без проблем сделать?
  Категория: Недвижимость

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Никитина Вера Петровна  
23.04.2021 22:08
Здравствуйте. Оформление в долевую собственность всех членов семьи обязательно. При последующей продаже данной недвижимости, при наличии несовершеннолетних собственников - необходимо согласие органа опеки и попечительства.
Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
23.04.2021 22:20

Здравствуйте, если ваши дети еще несовершеннолетние необходимо согласие органа опеки и попечительства на сделку по продаже данного жилого помещения. При получении согласия проблем с продажей не будет, останется главное найти покупателя.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.

Ответить
Адвокат: Быков Игорь Борисович   Рейтинг 7.7
24.04.2021 15:46

Без выделения долей проблемы могут возникнуть, ввиду следующего. Согласно ст.10 ч.4 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение в общую собственность, в том числе и детей. Несоблюдение этой обязанности с последующей продажей этого жилья может повлечь в судебном  порядке признание этой сделки недействительной по основанию, предусмотренному ст.168 ч.2 ГК, как сделки, нарушающей требования закона.

Ответить
Юрист: Воробьёва Алёна Ивановна  
24.04.2021 16:43

Приветствую!

Продажа комнаты, купленной по материнскому капиталу правомерна, если соблюдаются интересы несовершеннолетних детей.

продажа комнаты, приобретенной на средства из маткапитала, может быть проведена при соблюдении следующих условий: Если все члены семьи достигли возраста 18 лет. В том случае, если в жилой площади прописаны несовершеннолетние дети, тогда их интересы не должны ущемляться, то есть после того, как они будут выписаны, необходимо предоставить им такую жилую площадь, где их доля не будет меньше, чем в предыдущем жилище. Это следует из второго пункта статьи 36 ГК РФ. Продажа должна осуществляться с разрешения от органов опеки, а доля детей оставаться равной или больше чем прежняя их часть в недвижимости. Этот процесс длительный, поскольку опека ведет контроль за тем, куда будут вселяться дети.

Ответить

Другие вопросы:

#68961 15.12.2024 (16:54)

Можно ли при покупке дома оформить ипотеку на одного из совладельцев

планируем с женой купить дом с замельным участком(ДсЗУ). у неё есть деньги, полученные от продажи её предыдущей квартиры, примерно 73% стоимости ДсЗУ. она самозанятая, а я работаю в найме, ЗП одинаковые, поэтому предполагаем, что я смогу получить от банков более выгодную ставку, чем она. мы хотели бы купить ДсЗУ и при этом отразить в долях собственности её больший вклад в покупку, при этом получить минимальную ставку на ипотеку и возможность в дальнейшем максимально использовать налоговый вычет подскажите, пожалуйста, возможен ли вариант, чтобы мы купили вместе с ней ДсЗУ в долях 85-15, а ипотеку на 27% я оформил только на себя? если нет, подскажите, пожалуйста, какие варианты нам доступны
Автор: Имя Ответов: 4 Подробнее
#68952 11.12.2024 (07:02)

аннулирование договора дарения

Добрый день! 2 или 3 года назад по договору дарения передал ед. жилье(дом) сыну без согласия супруги( дом построен в браке). Недавно узнал что сын взял кредит под залог дома. Можно ли ч/с суд аннулировать договор (на всякий случай, вдруг потеря работы у сына, временная нетрудоспособность) ссылаясь на то что супруга не давала своего согласия? и какой срок давности по сделке и как лучше обосновать незнание супруги если вдруг придется подавать на восстановление пропущенного срока?
Автор: влад Ответов: 13 Подробнее
#68936 03.12.2024 (20:48)

Продажа выданной земли.

Здравствуйте, такой вопрос, выдавался земельный участок(12 соток) как малоимущей семье В доле, мать и трое её детей (один совершеннолетний) по закону каждый стриться на своей часте не может, так как минимальный участок застройки идёт от 10 соток Никто этим заниматься не хочет и жить вместе тоже Так вот, возможна ли продажа этого участка с условием что деньги двух несовершеннолетних с их частей пойдут на их счета, которые смогут снять с 18ти лет? Или же только совершенолетние могут располагаться своими частями?
Автор: Никита Ответов: 6 Подробнее
Все вопросы