Вопрос #58397
Продажа комнаты на мат.капитал
Автор:
Суть вопроса:
Ваш ответ
Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.
Ответы:
Здравствуйте, если ваши дети еще несовершеннолетние необходимо согласие органа опеки и попечительства на сделку по продаже данного жилого помещения. При получении согласия проблем с продажей не будет, останется главное найти покупателя.
Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог Вам в решении Вашей проблемы.
Без выделения долей проблемы могут возникнуть, ввиду следующего. Согласно ст.10 ч.4 ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" лицо, получившее сертификат, обязано оформить жилое помещение в общую собственность, в том числе и детей. Несоблюдение этой обязанности с последующей продажей этого жилья может повлечь в судебном порядке признание этой сделки недействительной по основанию, предусмотренному ст.168 ч.2 ГК, как сделки, нарушающей требования закона.
Приветствую!
Продажа комнаты, купленной по материнскому капиталу правомерна, если соблюдаются интересы несовершеннолетних детей.
продажа комнаты, приобретенной на средства из маткапитала, может быть проведена при соблюдении следующих условий: Если все члены семьи достигли возраста 18 лет. В том случае, если в жилой площади прописаны несовершеннолетние дети, тогда их интересы не должны ущемляться, то есть после того, как они будут выписаны, необходимо предоставить им такую жилую площадь, где их доля не будет меньше, чем в предыдущем жилище. Это следует из второго пункта статьи 36 ГК РФ. Продажа должна осуществляться с разрешения от органов опеки, а доля детей оставаться равной или больше чем прежняя их часть в недвижимости. Этот процесс длительный, поскольку опека ведет контроль за тем, куда будут вселяться дети.