Вопрос #58309
Продажа недвижимости с долей 1/3 несовершеннолетнего

Добюрый день. Обратитесь в орган опеки по месту своего жительства. В каждом регионе установлены свои требования к документам, необходимым для получения разрешения на сделку. Но в любом случае нужно будет предоставить: сведения о сделке (что продается и на каких условиях); данные о том, как вы планируете распорядиться детской долей (перечислить вырученные от продажи доли деньги на специальный счет и т.п.); сведения о том, что будет куплено взамен и на каких условиях.

В случае отказа в выдаче разрешения на сделку, его возможно оспорить в судебном порядке. В этом случае необходимо доказать, что орган опеки нарушает права ребенка, а предстоящая сделка, напротив, в его интересах. Например, в исковом заявлении можно указать, что вы желаете приобрести квартиру большей площади или расположенную в лучшем районе, с более удобной инфраструктурой, а орган опеки вам препятствует. на специальный счет и др.. 

Орган опеки сможет дать разрешение на продажу доли несовершеннолетнего собственника, при условии, что денежные средства за его долю будут зачислены на специальный банковский счёт этого несовершеннолетнего ребёнка. Вы не знаете, когда будет сделка и получена оплата за долю? Тогда заранее посетите орган опеки, уточните возможность оперативного получения разрешения при возникновении реальной сделки.