Вопрос #58148
Налог при покупке-продаже недвижимости

Виктория, налог рассчитывается с полученных от продажи квартиры доходов. В статье 220 Налогового кодекса РФ указана одна специфичная особенность, возможность для налогоплательщика применять вместо имущественного вычета иной способ минимизации облагаемого дохода. Возможно, что этот способ применим и в данном случае. Что касается покупки новой квартиры, предоставляемый налоговый вычет реализуется в несколько ином порядке. Из суммы дохода от продажи прежней квартиры не вычитаются расходы на покупку новой квартиры. Поэтому либо от суммы 3 100 000 рублей вычитается имущественный налоговый вычет в размере одного миллиона рублей. Либо иной способ. Так что налог будет. И покупка новой квартиры налог не уменьшит. Зарплату будете всю получать по месту работы. И накапливать средства для оплаты налога с продажи прежней квартиры.

Окей. Эту самую квартиру (которую я продала) я купила в 2016г. за 2750000 рублей. Продала за 3100000.  Прибыль составила 350000 рублей

Так и есть! Прибыль или налогооблагаемый доход. С него и НДФЛ будет рассчитываться.

Плюс  продавала я  единственное официально зарегистрированное жилье, я не участвую ни в какой долевой собственности. И насколько я поняла поправку в НК от 1 января 2020 г. срок владения квартирой у меня льготный  - не 5 лет а 3 года. Купила я ее в августе 2016г, продала в марте 2020г  (итого срок владения 3 года 7 месяцев)

С января прошлого года при продаже единственного пригодного для проживания жилого помещения минимальный срок владения установлен в три года. Исчисляется такой срок с момента полной оплаты квартиры.

Полная оплата у меня была в день покупки квартиры

Здравствуйте, вы можете получить предусмотренный Налоговым кодексом РФ, налоговый вычет. Налог на недвижимость придется уплачивать за объект недвижимости, который находился в вашей собственности в данном налоговом периоде.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.