25.03

Вопрос #58014
Кто несёт ответственность за счётчик тепла,установленный застройщиком?

Автор:

Настя , Город: Сыктывкар / Респ Коми, 25.03.2021 21:41:00

Суть вопроса:

Здравствуйте!Приобрела квартиру в новостройке,дом на гарантии.От застройщика стоят тепловые счетчики,при покупке,вызвала управляющую компанию,счетчики опломбировали.Спустя пол года мне сообщили,что я затопила ниже расположенную квартиру,управляющая пришла и перекрыла мне тепло.Чья вина,произошедшего?Вода течёт с места где счётчик соединяется с трубой.это моя вина?

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.2
25.03.2021 22:23

Нужно смотреть. Если течь, в результате которой произошел залив, до отсекателя даже в квартире (в виде крана, на-пример), то вина УК. Если после отсекателя, в квартире, то Ваша вина. Если между этажами течь, то тоже вина УК. Нужно актировать залив (либо с УК либо с ГЖИ), оценивать ущерб (если не Ваша вина, то причиненный и Вам и соседям, если Ваша вина, то оцениваете ущерб соседям). А потом, если не Ваша вина, то соседи и Вы подаёте претензию в УК. Потом иск в суд, если не будет выплаты возмещения за залив. Если Ваша вина, то оценка ущерба, причиненного соседу, не даст ему возможности злоупотребить правом и взыскать с Вас больше денег, чем нанесено ущерба заливом.

При этом, что бы все действия были правильные, рекомендуется нанять юриста сразу. Или потом будет труднее доказывать в суде фактические обстоятельства, для дальнейшего взыскания дс с УК или для защиты от иска соседей.

Если течь из-за установки счётчиков, то ответчиком будет застройщик, у которого коммуникации после сдачи дома на гарантии 3 года, а сам дом 5 лет.

И помните, что следы залива исчезают, иногда совсем.

25.03.2021 22:26

Здравствуйте!

Если исходить из Вашего вопроса, то Вашей вины в этом нет. Похоже, при установке счётчика, проводимого работниками застройщика, рабочие проявили халатность. Обратитесь в управляющую компанию с требованием произвести проверку, составить акт и решить вопрос с ремонтом теплового счётчика и  возмещении ущерба.  

Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0 онлайн
25.03.2021 22:44

Здравствуйте, исходя из изложенных обстоятельств вашей вины нет. Необходимо зафиксировать следы произошедшей аварийной ситуации, составить акт, сделать фотофиксацию. Вы можете обратится с жалобой на действия УК в Государственную жилищную инспекцию.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.

Другие вопросы:

#68825 08.10.2024 (17:14)

Здача жилья в аренду

Добрый день,у меня такой вопрос. Есть возможность выкупить у родителей доли в квартире, 4/5 квартиры (квартира 4х комнатная),доли не выделенны. В квартире так же проживпет моя сестра смужем которые заняли самую большую комнату,и настроены ко всес враждебно,остальные члены семьи с ними не общаются. Если я буду владелицей 4/5 квартиры смогу ли здавать комнаты оставшиеся? Например в каждую комнату по жельцу? Нужно ли будет мне брать у сестры и ее мужа разрешение на здачу комнат?
#68822 06.10.2024 (07:07)

Можно ли этому верить в Москве?

https://xn----ctbafxgfdd3abaf3ain1a.xn--p1ai/blog/likbez/pravo-invalida-1-gruppy-na-poluchenie-kvartiry-bez-propiski
#68818 04.10.2024 (15:23)

Нужен ли ценз оседлости в Мск.

Мнения разделились. 2 мнения: обязательно нужен и не нужен. В отношении вопросов о получении жилья инвалидами 1 группы по зрению и малоимущими гражданами в Москве есть несколько ключевых моментов: 1. Ценз оседлости (10 лет проживания в Москве). Согласно законодательству, для постановки на учет для получения жилья в Москве необходимо прожить в городе не менее 10 лет, однако есть исключения для внеочередного предоставления жилья. Инвалиды 1 группы могут быть поставлены в очередь вне зависимости от срока проживания, если их состояние здоровья или жилищные условия требуют этого, особенно если их признают нуждающимися в улучшении жилищных условий. 2. Норма площади для инвалидов по зрению. Стандартная норма жилой площади в России составляет 18 м² на человека, однако для инвалидов 1 группы по зрению предусмотрены дополнительные меры и могут быть выделены улучшенные условия. Для таких случаев может быть рекомендована площадь от 36 м² (на одного человека), в зависимости от медицинских показаний и необходимости. 3. Компенсация аренды жилья. Малоимущие граждане, в том числе инвалиды, могут рассчитывать на частичную компенсацию расходов на аренду жилья. Размер компенсации варьируется в зависимости от региона и конкретного дохода семьи. В Москве для таких категорий могут предоставляться льготы на аренду, покрывающие значительную часть стоимости жилья. 4. Малоимущий статус как фактор внеочередного получения жилья. Да, малоимущие инвалиды 1 группы могут претендовать на внеочередное предоставление жилья. Малоимущие семьи с инвалидами первой группы имеют дополнительные льготы при постановке на учет на получение социального жилья. 5. Срок ожидания получения жилья. Средний срок ожидания может варьироваться в зависимости от региона, но в Москве очереди могут занимать от нескольких лет до 10 и более лет, даже с учетом внеочередного права. Точный срок зависит от наличия свободного жилья и бюджетных возможностей города. Для более точной информации стоит обратиться в местное управление социальной защиты населения или Департамент жилищной политики Москвы.