25.03

Вопрос #58014
Кто несёт ответственность за счётчик тепла,установленный застройщиком?

Автор:

Настя , Город: Сыктывкар / Респ Коми, 25.03.2021 21:41:00
подписаться

Суть вопроса:

Здравствуйте!Приобрела квартиру в новостройке,дом на гарантии.От застройщика стоят тепловые счетчики,при покупке,вызвала управляющую компанию,счетчики опломбировали.Спустя пол года мне сообщили,что я затопила ниже расположенную квартиру,управляющая пришла и перекрыла мне тепло.Чья вина,произошедшего?Вода течёт с места где счётчик соединяется с трубой.это моя вина?
  Категория: Жилищное право

Ваш ответ

Вы должны войти на сайт, чтобы оставлять ответы.

Ответы:

Юрист: Токайчук Сергей Васильевич   Рейтинг 8.2
25.03.2021 22:23

Нужно смотреть. Если течь, в результате которой произошел залив, до отсекателя даже в квартире (в виде крана, на-пример), то вина УК. Если после отсекателя, в квартире, то Ваша вина. Если между этажами течь, то тоже вина УК. Нужно актировать залив (либо с УК либо с ГЖИ), оценивать ущерб (если не Ваша вина, то причиненный и Вам и соседям, если Ваша вина, то оцениваете ущерб соседям). А потом, если не Ваша вина, то соседи и Вы подаёте претензию в УК. Потом иск в суд, если не будет выплаты возмещения за залив. Если Ваша вина, то оценка ущерба, причиненного соседу, не даст ему возможности злоупотребить правом и взыскать с Вас больше денег, чем нанесено ущерба заливом.

При этом, что бы все действия были правильные, рекомендуется нанять юриста сразу. Или потом будет труднее доказывать в суде фактические обстоятельства, для дальнейшего взыскания дс с УК или для защиты от иска соседей.

Если течь из-за установки счётчиков, то ответчиком будет застройщик, у которого коммуникации после сдачи дома на гарантии 3 года, а сам дом 5 лет.

И помните, что следы залива исчезают, иногда совсем.

Ответить
Юрист: Мурашко Владимир Меликович  
25.03.2021 22:26

Здравствуйте!

Если исходить из Вашего вопроса, то Вашей вины в этом нет. Похоже, при установке счётчика, проводимого работниками застройщика, рабочие проявили халатность. Обратитесь в управляющую компанию с требованием произвести проверку, составить акт и решить вопрос с ремонтом теплового счётчика и  возмещении ущерба.  

Ответить
Юрист: Клычков Василий Владимирович   Рейтинг 10.0
25.03.2021 22:44

Здравствуйте, исходя из изложенных обстоятельств вашей вины нет. Необходимо зафиксировать следы произошедшей аварийной ситуации, составить акт, сделать фотофиксацию. Вы можете обратится с жалобой на действия УК в Государственную жилищную инспекцию.

Надеюсь, что мой ответ оказался полезным и помог вам в решении Вашей проблемы.

Ответить

Другие вопросы:

#68923 25.11.2024 (12:51)

переостекление балкона с холодного на теплое

Заменил остекление на балконе с холодного на теплое в Санкт-Петербурге, получил от управляющей компании Исковое заявление, судебная экспертиза показала, что отличается только ширина рамных стоек на пару сантиметров (что не является общим имуществом и не регламентируется строительными нормами) - это визуально видно, остальные параметры остекления не изменены, но получается, что есть изменение визуального восприятия фасада. По ПРАВИЛАМ БЛАГОУСТРОЙСТВА ТЕРРИТОРИИ САНКТ-ПЕТЕРБУРГА 1.3. При размещении и содержании элементов благоустройства, включая замену, ремонт, эксплуатацию, не допускается изменение их размещения, внешнего вида, цвета и иных параметров, установленных проектом благоустройства. Является ли это основанием суду для замены остекления в первоначальное состояние?
Автор: Алексей Ответов: 9 Подробнее
#68920 22.11.2024 (19:54)

Снять с регистрационного учета

Здравствуйте, в 2015 году в браке была приобретена квартира по военной ипотеке, ипотека выплачена, в 2022 году развелись, бывшая жена вышла замуж и проживает в съёмной квартире. Есть двое совместных детей, алименты плачу исправно. Возможно ли снять с регистрационного учета бывшую жену?
Автор: тимофей Ответов: 8 Подробнее
#68908 17.11.2024 (14:42)

Девушка с парнем уехали куда то, а собаку "забыли" в квартире

Здравствуйте! Подскажите, если "гуманные" соседи ( точнее если, соседка с парнем) уехали из дома ( девушка и парень) а собаку "забыли" дома, теперь она второй день скулит и лает, какие действия можно преприенять ( можно, конечно, взломать дверь с оставленной собакой, если бы мы жили в США или Германии, в частности, в первой стране, там и машины могут вскрыть, если собака на жаре одна, да и не только на жаре, скорее), вызвать МЧС, полицию ( позвонить им, или в отдел сходить, конечно, если не плевать полиции — хотя эта собака же, а не человек в опасности, интереса для полиции уж точно меньше) или спокойно ждать, пока живодеры приедут обратно ( не приедут, она уже сделала свой выбор)… А другим соседям, видимо тоже плевать, или в целом, всем работающим людям плевать ( они же заняты уже с головой работой, зачем им отвлекаться на «мелочи»?) P. S Может, прошу прощения, как раз эта ситуация мне и нужна чисто психологически, чтоб «встряска» была моего подсознания, если угодно в решении проблем?
Автор: Григорий Ответов: 8 Подробнее
Все вопросы